Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Kromsteeg 29 a

5331AH Kerkdriel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kerkdriel

Photo Gallery

Kromsteeg 29 a Kerkdriel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kromsteeg 29a in Kerkdriel Het appartementengebouw is gebouwd in 2003 en staat garant voor prettig en eigentijds wonen. Midden in het dorpshart, op loopafstand van winkels en overige voorzieningen, bevindt zich dit verzorgde 2-kamerappartement op de tweede verdieping. Een fijne bijkomstigheid is de aanwezigheid van een eigen garagebox. De woning beschikt over een praktische indeling en een moderne basis, passend bij het bouwjaar. De ligging in een straat met een afwisselende mix van oudere en jongere bebouwing zorgt voor een gezellige, karaktervolle woonomgeving, waar dorps charme en hedendaags wonen mooi samenkomen. Een aantrekkelijke combinatie van comfort, locatie en praktische voorzieningen. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Woonkamer voorzien van PVC + Toplocatie, op steenworp afstand van alle winkels + Heerlijke fiets en wandelroute bij de Maas + Eigen garagebox + Openbaar parkeren + Binnen twee minuten op de A2 + Gezonde VvE + Overdekt balkon + Geheel instapklaar Omgeving Vanaf de Kromsteeg 29a loop je zo het levendige dorpshart van Kerkdriel in met winkels, lunchrooms, horeca, de weekmarkt op het Mgr. Zwijsenplein en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, een koffie of een gezellige borrel hoef je dus nooit ver. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop fiets- en wandelroutes en diverse sport- en cultuuractiviteiten. In het dorp vind je onder meer het Driels Museum, waar de lokale geschiedenis tot leven komt! De ligging aan de Maas, met natuur en recreatie dichtbij, maakt Kerkdriel extra aantrekkelijk en zorgt voor een fijne mix van ontspanning, levendigheid en dorps karakter. Appartementencomplex Je betreedt het appartementencomplex via de centrale entree, waar ook de brievenbussen en het trappenhuis te vinden zijn. Het appartement is uitgerust met een videofoon en deuropener, zodat je eenvoudig bezoek kunt ontvangen. De garage ligt achter het complex, en voor de deur bevindt zich een rustige straat waar je rustig kunt wonen zonder drukte. Entree Vanuit het trappenhuis kom je eerst op de eerste verdieping, maar nog even door naar de tweede verdieping. Een kleine work-out voor je conditie, met als beloning: je nieuwe appartement! Achter de voordeur vind je een hal met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer. Douchen De hal bij de entree geeft toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met handige opbergkasten en een spiegel. Perfect om te checken of je klaar bent voor de dag. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De badkamer heeft een sfeervolle vloer in schaakbordpatroon. Handig: zo kun je ‘s ochtends alvast je eerste strategische zetten oefenen! Wonen De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een comfortabele bank en een gezellige eethoek. De pvc-vloer door de woonkamer, keuken en hal geeft het appartement een moderne, strakke uitstraling en is bovendien super onderhoudsvriendelijk. Koken Via de woonkamer heb je toegang tot het overdekte balkon en de open moderne keuken, die fris en modern is (uit 2022). Genoeg plek om je kookkunsten te laten zien. Naast de keuken vind je een grote berging met de cv-ketelopstelling, ideaal voor extra opslag of huishoudelijke spullen. Wil je liever geen eethoek in de woonkamer? Dan kun je in de keuken eenvoudig een knus hoekje creëren om te eten of te borrelen. Slapen Het appartement beschikt over één slaapkamer. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte en biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed én een garderobekast. En het mooiste? Vanuit deze slaapkamer loop je zo de open, moderne keuken in. Honger gekregen? Dan is het maar een paar stappen naar de koelkast! Werkgelegenheid Kerkdriel en omgeving bieden volop werkgelegenheid. Van lokale winkels, horeca en kleinschalige industrie tot bedrijventerreinen langs de A2, zoals in Zaltbommel, Velddriel, Hedel en Ammerzoden. Ook de landbouw en tuinbouw met fruit, champignons en bloemen spelen nog altijd een belangrijke rol. Zo combineer je het rustige dorpsleven met goede werk- en carrièremogelijkheden vlakbij. Benieuwd of dit appartement je nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging in we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.