Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Bosberg 4

6464HE Kerkrade • Limburg

Available

€ 220.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 226.250

Purchase price /m²: € 2.588

Photo Gallery

Bosberg 4 Kerkrade
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Gezellige en ruime tussenwoning met oprit gelegen in Kerkrade. Aan de Bosberg 4 in Kerkrade staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning met een oprit, ruime indeling, veel lichtinval en een fijne woonomgeving. Het grote raam aan de voorzijde en de kunststof voordeur met houtnerflook zorgen voor een warme eerste indruk. De woning is tevens voorzien van een eigen oprit. Binnen tref je een comfortabele indeling met op de begane grond een ruime woonkamer en een open keuken met directe verbinding naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Hier kun je vanwege de ruimte een extra een slaapkamer of hobbykamer realiseren. De woning ligt op een rustige locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Indeling Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en vormt een nette binnenkomst. Hier bevinden zich de garderobe en de rechtstreekse toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer die direct zorgt voor een huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte open en licht aanvoelt. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, die naadloos overloopt vanuit de woonkamer en is voorzien van dezelfde vloerafwerking. Door de grote achterpui geniet ook deze ruimte van veel lichtinval en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer staat via een deur in verbinding met een tussenhal, waar zich de vaste trap naar de bovenverdieping bevindt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en hebben een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken voor extra verduistering. De badkamer is verzorgd ingericht en beschikt over een douchebad, een zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel. De aanwezige inbouwspots zorgen voor een nette afwerking en dankzij het raam is natuurlijke ventilatie voorzien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte profiteert van veel lichtinval dankzij het grote dakraam en biedt verschillende mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een hobbyruimte, thuiswerkplek of een toekomstige extra kamer; deze verdieping geeft je de vrijheid om de ruimte naar eigen wens af te werken en in te richten. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Door de omheining geniet je van een beschutte buitenruimte waar je eenvoudig een fijne zitplek kunt creëren om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een buitenkraan en achteringang. Bijzonderheden - Definitief energielabel B - Instapklare tussenwoning - Eigen oprit - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Drie slaapkamers - Cv-ketel ATAG (2024) gehuurd €44.67 p/mnd - Nog vrij in te richten ruime zolder (hobby of slaapkamer) - Verzorgde badkamer - Geheel omheinde tuin - In de nabijheid van het hellingbos De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 220.000

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.250

2,78%

Yearly

%

€ 11.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 220.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
116 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6464

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.