Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Bosveldstraat 55

6462AW Kerkrade • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 1.961

Photo Gallery

Bosveldstraat 55 Kerkrade
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonomgeving en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime en multifunctionele woning met privé wellness, gelegen op een riant perceel. De woning biedt onder meer twee ruime woonverdiepingen, zes slaapkamers, meerdere badkamers, een dakterras van ca. 30 m² én een fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin op het zuidwesten met buitendouche en luxe wellness-unit. U vindt deze woning aan de Bosveldstraat 55 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Ruime onderhoudsvrije voortuin welke veel parkeergelegenheid biedt. Middels entree te bereiken ruime multifunctionele ruimte groot ca. 28 m² welke nu als feestgelegenheid wordt gebruikt. De multifunctionele ruimte biedt toegang tot 2 verdeelhallen en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 46 m² en voorzien van een simpel keukenblok en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is groot ca. 12 m². De eerste verdeelhal met trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de berging en de provisieruimte. De tweede verdeelhal met gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is groot ca. 16 m² en biedt toegang tot de walk-in closet en de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is groot ca. 13 m². De moderne badkamer is groot ca. 5 m² en voorzien van een inloopdouche was wastafelmeubel. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over verschillende terrassen en een buitendouche. Tevens is in de tuin een wellness-unit aanwezig welke is voorzien van een stoomcabine, 2 verschillende soorten sauna's, een douchecabine en een dompelbad. Eerste verdieping: De ruime woonkamer met open keuken is groot ca. 55 m² en voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het dakterras is groot ca. 30 m². Vanuit de woonkamer te bereiken wasruimte welke groot is ca. 5 m² en voorzien van de witgoedaansluitingen de de CV-installatie. De verdeelhal met gastentoilet biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 15 m² en 12 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. 1 slaapkamer is voorzien van een vliering/vide. De moderne badkamer is groot ca. 9 m² en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van verschillende airco's. - De woning is voorzien van een pelletkachel. - De woning beschikt over een privé wellness.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
280 m²
Land area
626 m²
Content
1240 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 6462

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.