Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Teutelebroekstraat 10

6463XV Kerkrade • Limburg

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 3.957

Photo Gallery

Teutelebroekstraat 10 Kerkrade
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Te midden van het groen, grenzend aan het Hertenpark, ligt dit exclusieve woonhuis. Een architectonisch statement, volledig bekleed met cortenstaal en van binnen uitgevoerd in een stoere brutalistische stijl. Hier gaan comfort, luxe en design naadloos samen. Begane grond Via de ruime ontvangsthal zijn de meterkast, woonkamer, garderobenis, het gastentoilet en de trap naar de benedenverdieping bereikbaar. De hal is voorzien van een groot raam met doorkijk naar het souterrain. Het gastentoilet beschikt over een zwevend closet, urinoir en wastafelmeubel en geeft toegang tot de technische ruimte. Dubbele deuren leiden naar de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken en een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor een royale zithoek bij de elektrische haard en een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich een kantoor met directe toegang tot de tuin. De keuken is een waar hoogtepunt en wordt rijkelijk verlicht door een grote lichtstraat. Het kookeiland van 4,70 x 1,40 m is uitgerust met twee spoelbakken, waarvan één met Quooker. De koelkast en diepvries zijn van Liebherr, de rest van de apparatuur is van het merk Gaggenau, waaronder een teppanyaki- en inductieplaat, grill, afzuigkap, wijnklimaatkast, wijnkoeling, vaatwasser, koelkast, bewaarkast, drie ovens (hetelucht-, stoom- en combi-oven), vacumeerlade en warmhoudlade. Het eiland is afgewerkt met een keramisch blad, voorzien van inbouwverlichting en inbouwstopcontacten, en biedt veel bergruimte. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt men de tuin met een royale overkapping, lichtkoepel en buitenkeuken met inductieplaat, oven en spoelbak. De tuin grenst aan het Hertenpark en biedt hierdoor veel privacy. Benedenverdieping De trap van natuursteen/beton leidt naar de benedenverdieping met toegang tot de berging/wasruimte, wijnkelder, drie slaapkamers, twee badkamers en de garage. De slaapkamers bedragen ca.: -Slaapkamer 1: ca. 2,35 x 2,35 m -Slaapkamer 2: ca. 2,70 x 3,90 m De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en verlichte spiegel. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met separaat toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een elektrische haard. Aansluitend bevindt zich een royale inloopkast. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, ruime bergruimte en een Cyclovac-systeem. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met keramische vloertegels en inbouwverlichting. Bijzonderheden: -Energielabel A+++ -Volledige woning voorzien van vloerverwarming -Betonplaat-elementen door het hele huis toegepast -Parterre afgewerkt met keramische vloertegels -Wanden bekleed met travertin -Alarm gekoppeld aan meldkamer -Camerabewaking -29 zonnepanelen, energieneutraal, zeer lage energielasten (ca. €23 voorschot per maand) -Cyclovac systeem -Hoogwaardige Gaggenau keukenapparatuur -Volledig voorzien van triple glas -Bekleed met SW-panelen en cortenstaal -Tuin in ontwikkeling, met veel potentieBijzonderheden: -Energielabel A+++ -Volledige woning voorzien van vloerverwarming -Betonplaat-elementen door het hele huis toegepast -Parterre afgewerkt met keramische vloertegels -Wanden bekleed met travertin -Alarm gekoppeld aan meldkamer -Camerabewaking -29 zonnepanelen, energieneutraal, zeer lage energielasten (ca. €23 voorschot per maand) -Cyclovac systeem -Hoogwaardige Gaggenau keukenapparatuur -Volledig voorzien van triple glas -Bekleed met SW-panelen en cortenstaal -Tuin in ontwikkeling, met veel potentie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
400 m²
Content
873 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6463

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.