Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Molenweg 16

7382BW Klarenbeek • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.674

Photo Gallery

Molenweg 16 Klarenbeek
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande woning met rieten kap in Klarenbeek, instapklaar, sfeervol én gelegen aan de rand van het bos. Op een rustige en groene locatie in Klarenbeek staat deze karakteristieke vrijstaande woning met rieten kap. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een royale oprit, carport, multifunctionele garage en diepe achtertuin is dit een ideale plek voor wie comfortabel en vrij wil wonen. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een praktische werkkamer, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de doordachte indeling en stijlvolle afwerking is het hier heerlijk thuiskomen. De omgeving Klarenbeek is een gezellig dorp met volop voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en een eigen treinstation. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is dat je letterlijk vanuit huis zo de bossen inloopt. Ideaal voor sportieve wandelingen of een rondje hardlopen. Ook Landgoed Klarenbeek ligt op een steenworp afstand. Verder vind je in het dorp het MFC (Multifunctioneel Centrum) met sportvelden en een bruisend verenigingsleven. Noaberschap leeft hier nog écht; Klarenbeek is een betrokken en hechte gemeenschap. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Rieten kap en karaktervolle uitstraling; - Grote multifunctionele garage en een carport; - Fraai aangelegde en diepe achtertuin met overkapping. Indeling Begane grond We komen via de voordeur binnen in de hal, waar je meteen merkt dat de afwerking strak en verzorgd is. Hier vind je de meterkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning is een fijne werkkamer met een vaste kast en de cv-opstelling. Ideaal als thuiskantoor of rustige hobbyruimte. Loop je verder de hal in, dan kom je bij de moderne badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De woonkamer voelt direct warm en sfeervol aan. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, en de houtkachel in het midden zorgt voor extra gezelligheid. De visgraatvloer maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde van de woning stap je de prachtige woonkeuken in. Deze is in 2023 volledig vernieuwd. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder met voldoende opbergmogelijkheden. Via openslaande deuren in de keuken loop je zo het terras op. Op warme dagen zet je die lekker open en betrek je de tuin bij je leefruimte. Aansluitend aan de keuken vind je een bijkeuken. En dit is echt een grote plus. Hier vind je een extra aanrecht met spoelbak, ruimte voor wasmachine en droger netjes weggewerkt achter kastdeuren, veel kastruimte, een separaat toilet én plek voor jassen en schoenen. Erg praktisch! De gehele begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en ligt op een geïsoleerde betonvloer. Verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je praktische vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is bijzonder ruim en heeft hoge plafonds met zichtbare houten balken, sfeervol en karaktervol. Aan de voorzijde is een tweede kamer, en aan de zijkant vind je een derde slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin en buitenruimte Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een overdekt terras waar je ongeacht het weer buiten kunt zitten. Naast de woning ligt een ruime garage, een volwaardige ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden: van opslag tot thuisgym of kantoor aan huis. Parkeren kan op eigen terrein voor zeker twee auto's en in de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
365 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7382

Google Maps

Location of Klarenbeek

Geographic orientation and real estate agent density in Klarenbeek

Meer houses in Klarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.