Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Derksweg 139

7891PN Klazienaveen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Derksweg 139 Klazienaveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met voll. geïsoleerd hobbyruimte of gastenverblijf op een kavel van 4625m²! Aan de Derksweg, omgeven door bos en uitgestrekte landerijen, staat deze vrijstaande woning oorspronkelijk gebouwd in 1919. De woning is in de jaren '90 gerenoveerd en in de jaren daarna stapsgewijs gemoderniseerd en verduurzaamd, wat het huidige wooncomfort en de energiezuinigheid ten goede komt. De woning is gelegen op een schitterende kavel van maar liefst 4.625 m², omgeven door niets dan groen en uitgestrekte landerijen. Dit is niet zomaar een tuin; dit is een weide, een speelparadijs, een stukje natuur helemaal voor uzelf. Droomt u van paardjes of alpaca's bij huis? Die droom kan hier werkelijkheid worden. De woning combineert het karakter van weleer met degelijk comfort. Dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing zorgen voor een goede basis. De energiezuinigheid wordt verder ondersteund door 18 zonnepanelen (2022). De woning is voorzien van een prima slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het geheel levensloopbestendig te noemen. Het binnenklimaat wordt gereguleerd middels radiatoren en een pelletkachel in de woonkamer. De keuken met apparatuur is vernieuwd in 2021 en de badkamer is het afgelopen jaar gerenoveerd. Naast de woning zijn er meerdere bijgebouwen op het perceel, bestaande uit een overkapping, diverse schuren en een garage. Er is tevens een vrijstaand bijgebouw van circa 55m² gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van airco, een dubbele toiletruimte (met de mogelijkheid tot doucheruimte) en een eigen pelletkachel. Deze ruimte biedt concrete mogelijkheden voor bijvoorbeeld gastenverblijf, mantelzorgwoning, een werkruimte aan huis of een volledig uitgeruste hobbyruimte. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van een royale, groene kavel, een gerenoveerd geheel en een veelzijdig te gebruiken bijgebouw. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte (2021) en een gemoderniseerde badkamer(2025), voorzien van wastafel met meubel en douchehoek, aansluitend is de slaapkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, wat zorgt voor een aangename warmte op koude dagen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een opkamertje, dat zich goed leent als thuiswerkplek of speelkamer. De dichte keuken is volledig uitgerust met een moderne inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, tussenhal met trapopgang naar boven en vaste kast, ook is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en ruimte voor de CV-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, wat zorgt voor extra opslag. Eerste verdieping: vanaf de overloop, v.v. airco, op de eerste verdieping is een vaste kast aanwezig en toegang naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prachtig bos, de tuin, die geheel om de woning heen ligt, gaat naadloos over in het weidse landschap, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen met alle ruimte om je heen. Rondom de woning is er volop mogelijkheid voor opslag en stalling. Zo staat er een royale overkapping, ideaal voor het beschermen van voertuigen of landbouwwerktuigen. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde metalen schuur aanwezig, die zich uitstekend leent voor een werkplaats of vorstvrije opslag. Een kleine stenen schuur met een karakteristiek dakje completeert het geheel en is perfect voor het opbergen van tuingereedschap of brandhout. Verder vind je op het erf een combinatie van een stenen schuur en een garage, voorzien van een royale overkapping. Deze biedt beschutting aan meerdere voertuigen of creëert een fijne buitenruimte waar je ook bij minder goed weer kunt verblijven. Het meest bijzondere gebouw is echter het vrijstaande bijgebouw. Dit object is volledig geïsoleerd en daardoor het hele jaar door comfortabel. Met een eigen verwarming en koeling, een eigen toilet (2x) en een sfeervolle pelletkachel is dit een volwaardige en zelfstandige ruimte. Het leent zich dan ook uitstekend voor verschillende doeleinden, zoals een gastenverblijf, mantelzorg, een rustige thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer voor gasten. Extra info: - bouwjaar 1919, in de jaren 90e gerenoveerd en gedurende afgelopen jaren gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 20-01-2036; - ruime kavel van 4.625 m² eigen grond; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, airco en CV-ketel Intergas HRE uit 2020; - er zijn 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2022; - dak- gevel- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - in 2010 v.v. nieuwe kunststof boeien, goten en afvoeren; - grotendeels v.v. rolluiken; Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het ruimtelijke gevoel en de bijzondere sfeer van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
4625 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.