Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Derksweg 139

7891PN Klazienaveen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Derksweg 139 Klazienaveen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met voll. geïsoleerd hobbyruimte of gastenverblijf op een kavel van 4625m²! Aan de Derksweg, omgeven door bos en uitgestrekte landerijen, staat deze vrijstaande woning oorspronkelijk gebouwd in 1919. De woning is in de jaren '90 gerenoveerd en in de jaren daarna stapsgewijs gemoderniseerd en verduurzaamd, wat het huidige wooncomfort en de energiezuinigheid ten goede komt. De woning is gelegen op een schitterende kavel van maar liefst 4.625 m², omgeven door niets dan groen en uitgestrekte landerijen. Dit is niet zomaar een tuin; dit is een weide, een speelparadijs, een stukje natuur helemaal voor uzelf. Droomt u van paardjes of alpaca's bij huis? Die droom kan hier werkelijkheid worden. De woning combineert het karakter van weleer met degelijk comfort. Dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing zorgen voor een goede basis. De energiezuinigheid wordt verder ondersteund door 18 zonnepanelen (2022). De woning is voorzien van een prima slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het geheel levensloopbestendig te noemen. Het binnenklimaat wordt gereguleerd middels radiatoren en een pelletkachel in de woonkamer. De keuken met apparatuur is vernieuwd in 2021 en de badkamer is het afgelopen jaar gerenoveerd. Naast de woning zijn er meerdere bijgebouwen op het perceel, bestaande uit een overkapping, diverse schuren en een garage. Er is tevens een vrijstaand bijgebouw van circa 55m² gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van airco, een dubbele toiletruimte (met de mogelijkheid tot doucheruimte) en een eigen pelletkachel. Deze ruimte biedt concrete mogelijkheden voor bijvoorbeeld gastenverblijf, mantelzorgwoning, een werkruimte aan huis of een volledig uitgeruste hobbyruimte. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van een royale, groene kavel, een gerenoveerd geheel en een veelzijdig te gebruiken bijgebouw. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte (2021) en een gemoderniseerde badkamer(2025), voorzien van wastafel met meubel en douchehoek, aansluitend is de slaapkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel, wat zorgt voor een aangename warmte op koude dagen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een opkamertje, dat zich goed leent als thuiswerkplek of speelkamer. De dichte keuken is volledig uitgerust met een moderne inbouwkeuken en apparatuur; koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, tussenhal met trapopgang naar boven en vaste kast, ook is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en ruimte voor de CV-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, wat zorgt voor extra opslag. Eerste verdieping: vanaf de overloop, v.v. airco, op de eerste verdieping is een vaste kast aanwezig en toegang naar 2 slaapkamers. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zolderberging. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prachtig bos, de tuin, die geheel om de woning heen ligt, gaat naadloos over in het weidse landschap, waardoor je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen met alle ruimte om je heen. Rondom de woning is er volop mogelijkheid voor opslag en stalling. Zo staat er een royale overkapping, ideaal voor het beschermen van voertuigen of landbouwwerktuigen. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde metalen schuur aanwezig, die zich uitstekend leent voor een werkplaats of vorstvrije opslag. Een kleine stenen schuur met een karakteristiek dakje completeert het geheel en is perfect voor het opbergen van tuingereedschap of brandhout. Verder vind je op het erf een combinatie van een stenen schuur en een garage, voorzien van een royale overkapping. Deze biedt beschutting aan meerdere voertuigen of creëert een fijne buitenruimte waar je ook bij minder goed weer kunt verblijven. Het meest bijzondere gebouw is echter het vrijstaande bijgebouw. Dit object is volledig geïsoleerd en daardoor het hele jaar door comfortabel. Met een eigen verwarming en koeling, een eigen toilet (2x) en een sfeervolle pelletkachel is dit een volwaardige en zelfstandige ruimte. Het leent zich dan ook uitstekend voor verschillende doeleinden, zoals een gastenverblijf, mantelzorg, een rustige thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer voor gasten. Extra info: - bouwjaar 1919, in de jaren 90e gerenoveerd en gedurende afgelopen jaren gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 20-01-2036; - ruime kavel van 4.625 m² eigen grond; - verwarming via radiatoren, pelletkachel, airco en CV-ketel Intergas HRE uit 2020; - er zijn 18 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2022; - dak- gevel- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - in 2010 v.v. nieuwe kunststof boeien, goten en afvoeren; - grotendeels v.v. rolluiken; Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het ruimtelijke gevoel en de bijzondere sfeer van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
4625 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.