Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Manensheide 32

6343CR Klimmen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.907

Photo Gallery

Manensheide 32 Klimmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MANENSHEIDE 32 TE KLIMMEN-TERMAAR Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in Termaar kunnen wij u deze goed geïsoleerde, keurig onderhouden maar te moderniseren vrijstaande woning met onder meer doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, vrijstaande garage en leuk aangelegde tuin te koop aanbieden, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer ALGEMEEN Vraagprijs: € 379.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1973 Perceeloppervlak: 371 m² Woonoppervlakte: circa 97 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² (zolder) Externe bergruimte: 18 m² (garage) Inhoud: circa 428 m³ (woning), circa 65 m³ (garage) Energielabel: C (geldig tot 05-02-2036) TYPERING Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in een gewilde en fraaie woonomgeving in het gehucht Termaar, tussen Ransdaal en Klimmen. Het heeft een goede en snelle verbinding naar Heerlen en Maastricht (circa 15 autominuten) en is in de nabijheid van het treinstation Klimmen-Ransdaal met directe verbindingen naar Heerlen en Maastricht. De welbekende Mergellandroute is in de directe nabijheid te vinden, waarbij mooie fiets- en wandelroutes gevolgd kunnen worden. Alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een supermarkt, bakker en slager), zijn gelegen in de kern van Klimmen of het nabij gelegen Hulsberg. Het pand is degelijk gebouwd en altijd keurig onderhouden, maar dient inmiddels wel te worden gemoderniseerd. Het is inmiddels geheel nageïsoleerd, waarbij het dak van binnenuit is nageïsoleerd met PIR platen, de spouwmuren zijn gevuld met parels en de vloer is nageïsoleerd met Tonzon thermokussens. Het is geheel voorzien van (meranti) hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de parterre en achterzijde eerste verdieping (1988, deels HR++) en is tevens nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch (op afstand) bedienbaar. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt naast het terras aansluitend aan de woning over een leuke vijverpartij met waterloop. Voor de vrijstaande garage is ook een overkapping aan de garage gerealiseerd. Kortom, als u houdt van rust en wilt wonen op een prachtige en landelijke locatie, maar toch alle gemakken van de stad in de nabijheid wilt hebben, dan is het beslist de moeite waard om een kijkje te komen nemen! INDELING Parterre: Overdekte entree; ruime hal (8,9 m²) met meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en halogeen inbouwspots; doorzon woonkamer (27,1 m²) met fraaie schouwpartij en open haard en openslaande dubbele deuren naar achtertuin; dichte deels betegelde keuken (9,6 m²) met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van hoge kast, diverse onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven en granieten werkblad met rvs spoelbak met afdruipgedeelte. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met beplanting, trapje naar voordeur en oprit aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en dubbele poort naar garage; vrijstaande garage (17,8 m²) met plavuizen vloer, witgoedaansluitingen, elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, deur naar tuin en aansluitende overkapping (9,9 m²); geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, vijver, waterloop, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van een parketvloer): Overloop (5,2 m²); slaapkamer I (12,5 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer II (9,3 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer III (10,5 m²) aan voorzijde met muurkast; geheel betegelde badkamer (4,4 m²) aan voorzijde voorzien van douche, toilet en wastafel met spiegel. 2e Verdieping (nokhoogte 2,28 meter): Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder (19,0 m²) in 2 delen met cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2025, huur Hesi € 42,92 per maand) en dakraam. Mogelijkheid om hier middels een vaste trap eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Treinstation in de nabijheid; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Geheel hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch; - Doorzon woonkamer met open haard; - Dichte keuken; - Drie ruime slaapkamers (uitbreiding mogelijk); - Plavuizen op gehele parterre, parketvloer op gehele eerste verdieping; - Vrijstaande ruime garage met op afstand bedienbare elektrische sectionaalpoort; - Omsloten tuin met vijverpartij; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
371 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6343

Google Maps

Map of Klimmen

Spatial overview of the work area in Klimmen

Residential and neighborhood statistics in Klimmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klimmen. In 2026 were there 3.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.655.

Residents

3.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.340

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klimmen
Year Residents
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klimmen
Year Average WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Education level

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origin of residents (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

315

Label C

309

Label B

213

Label A

197

Label F

190

Label G

180

Label E

83

Label A+++

23

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klimmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Electricity: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Electricity: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Electricity: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.971

Business activity in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Total number of company establishments: 384

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klimmen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klimmen.

Frequently asked questions about living in Klimmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Klimmen

View more homes in this location.