Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Karel Doormanstraat 35

4587EH Kloosterzande • Zeeland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 35 Kloosterzande
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de rand van Kloosterzande en 100% instapklaar! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning combineert een strak en stijlvol ontwerp met een warme en comfortabele woonbeleving. Met oog voor detail en hoogwaardige afwerking is de woning tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de moderne indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is deze woning echt helemaal instapklaar: verhuizen, inrichten en direct genieten! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Kloosterzande. Hier woon je heerlijk in een groene en rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn uitvalswegen en omliggende dorpen en steden goed bereikbaar, waardoor deze plek een ideale combinatie biedt van rust en gemak. Indeling: Je komt de woning binnen in de lichte hal met een modern zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. De (fietsen)berging, momenteel in gebruik als gym en uitgerust met een elektrische roldeur, maakt het geheel extra praktisch. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen die een prachtig zicht biedt op de achtertuin. Dankzij de schuifpui vloeien binnen en buiten ook nog eens moeiteloos in elkaar over. De open keuken met fraai kook- en spoeleiland is het hart van de woning en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een raam. De achtertuin, welke is gelegen op het oosten, is modern en strak aangelegd, met een heerlijk terras, een groen gazon en voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De houten berging biedt handige opbergruimte en via de eigen achterom is de tuin altijd goed bereikbaar. 1e Verdieping; Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en de technische ruimte/berging. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en een elektrische designradiator. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, ideaal voor gezinnen of voor wie graag een werk- of hobbykamer inricht. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Warm water en verwarming door middel van warmtepomp Kortom, een buitengewoon complete woning die tot in detail is afgewerkt. Een thuis waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen en volop kunt genieten van comfort, ruimte en stijl! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk de 3D tour op REHAM.NL

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
296 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4587

Google Maps

Geographical overview Kloosterzande

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kloosterzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterzande. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterzande
Year Residents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterzande
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Education level

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Business activity in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterzande
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterzande.

Frequently asked questions about living in Kloosterzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer houses in Kloosterzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.