Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Het Groen 55 A

5511AD Knegsel • Noord-Brabant

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Het Groen 55 A Knegsel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust met volop ruimte en mogelijkheden? Deze charmante twee-onder-één-kap woning uit 1966 op een perceel van maar liefst 726 m² ligt aan een prachtige groene straat in het pittoreske Knegsel en biedt karakter én potentie. Met o.a. een sfeervolle woonkamer met open haard, open keuken, zeer diepe tuin met garage en werkplaats, vier slaapkamers waarvan één op begane grond en twee badkamers is dit een unieke kans voor de handige verbouwer. Een charmante binnenkomst Via de ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, bereikt u de voortuin met groene borders, een verzorgd gazon en een pad dat leidt naar de voordeur. De ligging van het huis en de volwassen begroeiing zorgen direct voor een welkome sfeer. Praktische hal De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de trap met vloerbedekking naar de verdieping, de meterkast met slimme meters, de keuken en de woonkamer. Sfeervolle woonkamer vol licht De woonkamer aan de voorzijde is verrassend licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Het houten balkenplafond en de open haard geven de ruimte karakter en warmte. De tegelvloer zorgt voor een robuuste basis, terwijl het uitzicht op de tuin en de ruime opzet een open gevoel creëren. Authentieke keuken met mogelijkheden De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, houten boven- en onderkasten, een gaskookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte trapkast, inbouwkast en een doorgang naar de praktische bijkeuken. Bijkeuken met toegang tot tuin en extra bergruimte De bijkeuken is voorzien van een ruime inbouw voorraadkast, een grote lichtkoepel en biedt directe toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook een apart toilet met fonteintje en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en planchet. Functionele wasruimte en slaapkamer op de begane grond In de aparte wasruimte vindt u de CV-ketel (Nefit EcomLine HR) en aansluiting voor wasmachine. Er is veel bergruimte dankzij bovenkastjes en een stalen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vloerbedekking en toegang tot de tuin – ideaal voor levensbestendig wonen, logeerkamer of kantoor. Eerste verdieping met drie slaapkamers en tweede badkamer Via de overloop bereikt u een tweede badkamer met vernieuwde inloopdouche, toilet, wastafel met planchet, badkamerkastje en een breed raam met uitzetraam. Verder zijn er drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Twee kamers liggen aan de achterzijde; de rechter met brede ramen en stalen zijramen. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een raam over de volle breedte én een zijraam. Een praktische inbouwkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap via de overloop en biedt volop opslagmogelijkheden. Zonnige tuin met heerlijke ruimte en privacy De achtertuin is diep en biedt voor ieder wat wils: een betegeld terras, een gazon met volwassen boom, twee overkappingen, een afgesloten poort naar de voortuin en een zeer ruime (moes)tuin, deze is ook vanaf de achterzijde te bereiken via een verharde weg. Er is ook een regenton voor regenwateropvang. Aan de zijkant van de tuin vindt u een ruime garage met kanteldeur, elektra en daarachter nog een extra berging met werkbank. Een paradijs voor tuinliefhebbers of hobbyisten. Algemeen * Bouwjaar 1966 * Ruime kavel met veel mogelijkheden * Gelegen in een rustige straat aan de rand van het groene dorp Knegsel, dat bekend staat om zijn bosrijke omgeving en actieve dorpsleven. Ideaal voor wie wil wonen naast de natuur, maar toch binnen 20 autominuten in Eindhoven wil zijn. * Nabij natuurgebieden, wandelroutes en fietswegen * Fietsafstand ASML en MMC en uitbreidingslocaties BIC1 en 2 (ASML) * Goede bereikbaarheid richting Eindhoven via N69, Kempenbaan en A67

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
726 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
475 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent HrC 22V (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5511

Google Maps

Location of Knegsel

Geographic orientation and real estate agent density in Knegsel

Residential and neighborhood statistics in Knegsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Knegsel. In 2025 were there 1.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

1.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Knegsel
Year Residents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Knegsel
Year Average WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Education level

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Knegsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.010

Business activity in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Knegsel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Knegsel.

Frequently asked questions about living in Knegsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Knegsel

View more homes in this location.