Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

De Berken 33

7958VB Koekange • Drenthe

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.074

Photo Gallery

De Berken 33 Koekange
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van een rustige woonwijk in Koekange staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, carport en een prachtig ruime tuin op een perceel van maar liefst 698 m². De woning grenst aan een naastgelegen weiland en biedt daardoor een heerlijk vrij en weids uitzicht. Een ideale plek voor wie landelijk en rustig wil wonen, zonder afgelegen te zitten. De woning is gebouwd in 1993 en zorgvuldig onderhouden. Dankzij de fijne indeling, de praktische ruimtes en de royale tuin is dit een heerlijk familiehuis met volop wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en fonteintje, gezellige woonkamer met veel lichtinval, uitzicht op de tuin en een tuindeur naar het terras. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een fijne werk-/slaapkamer, eveneens voorzien van een tuindeur. De dichte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en een stijlvol composiet aanrechtblad. Vanuit de bijkeuken, met opstelplaats voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin, zijn de provisiekelder en de aangebouwde garage met praktische vliering bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vide, slaapkamer 1 met Velux dakraam en vaste kasten, slaapkamer 2 met dakkapel, wastafel en vaste kast en een derde, zeer ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met drie schuifdeuren over de volledige breedte van de slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een vaste wastafel, douche en ligbad. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere gezellige zitplekken, veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over het landelijke groen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met kippenhok en een royale vijverpartij. Hier geniet u optimaal van rust, ruimte en het buitenleven. Bijzonderheden Vrijstaande woning Garage met vliering en carport Bouwjaar 1993 8 zonnepanelen Laadpaal voor elektrische auto Woonoppervlak: 122 m² Perceeloppervlak: 698 m² Koekange is een vriendelijk en gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen, een actief verenigingsleven en een prachtige groene omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Meppel als Hoogeveen binnen circa 15 autominuten bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke woning? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,21%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
698 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7958

Google Maps

Geographical overview Koekange

Discover where agents are active in Koekange

Residential and neighborhood statistics in Koekange

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koekange. In 2026 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

2.585

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koekange
Year Residents
2021 2.495
2022 2.500
2023 2.575
2024 2.575
2025 2.590
2026 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koekange
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 695 0-15: 395 15-25: 255 25-45: 505 45-65: 745

Education level

Hoger

590

Praktisch

380

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

2.360

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 102
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 139

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 48
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

278

Label G

224

Label A

171

Label B

169

Label D

135

Label F

67

Label E

32

Label A+

12

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koekange
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.310
2021 1.930 3.460
2022 1.480 3.270
2023 1.240 3.150
2024 1.160 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.980

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.970

Business activity in Koekange (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koekange
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koekange.

Frequently asked questions about living in Koekange

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koekange?

Koekange telt in 2026 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koekange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koekange is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koekange ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koekange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koekange?

In Koekange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 565 woningen.

Meer houses in Koekange

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.