Jump to content
Logo of Spuesens makelaars & taxateurs

Eikenhof 12

4576DZ Koewacht • Zeeland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Eikenhof 12 Koewacht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Mooi gelegen riante vrijstaande woning met ruime garage Met veel enthousiasme bieden we deze mooi gelegen vrijstaande, goed onderhouden woning aan. Als je veel ruimte zoekt, een ruime garage met zolder en in een groene omgeving, dan ben je hier aan het goede adres! De woning is gebouwd in 1993 en is volledig geïsoleerd. De woning heeft 4 slaapkamers, een grote tuin rondom en een oprit met plaats voor meerdere auto's. Een echte gezinswoning met veel ruimte! Interesse? Kijk en lees verder! Indeling Begane grond Entree in een stijlvolle en ruime hal met meterkast, open trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De royale woonkamer straalt warmte en karakter uit, met een visgraat PVC-vloer, een gaskachel en meerdere grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Via de schuifpui aan de achterzijde van de kamer loop je direct de tuin in De open keuken aan de achterzijde van de woning is ruim en heeft ook een schuifpui naar het terras. De luxe keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aangrenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Vanaf de vide heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Op de verdieping is ook de royaal bemeten badkamer, compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit en een voortuin. De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van al het groen dat de tuin te bieden heeft. Met een riant gazon, een vijver, borders en diverse terrassen is er altijd een plekje om te genieten van de rust en privacy in de tuin. In het houten tuinhuis is ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Dankzij het aanwezige sproeisysteem wordt het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt. Daarnaast wordt er nu gebruik gemaakt van een stukje aangrenzend gemeentegrond van circa. 15 m2. De grond wordt gehuurd voor een bedrag van € 25,00 per jaar. Interesse in deze verrassende (gezins)woning? Bel ons dan voor het maken van een afspraak op 0115-564565 of mail ons via Bijzonderheden - Zeer goed onderhouden - Garage met zolder - 16 zonnepanelen (2021) - tuinsproeiers - Woning is volledig geïsoleerd - Airconditioning uit 2022 - Warmtepomp uit 2022 - Cv-ketel uit 2021 - De oplevering van de woning is afhankelijk van het vinden van een nieuwe woning door de verkopers.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
784 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4576

Google Maps

Location of Koewacht

Discover where agents are active in Koewacht

Residential and neighborhood statistics in Koewacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koewacht. In 2025 were there 2.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.394.

Residents

2.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.086

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koewacht
Year Residents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koewacht
Year Average WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Education level

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koewacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricity: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.748

Business activity in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koewacht
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koewacht.

Frequently asked questions about living in Koewacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer houses in Koewacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.