Jump to content
Logo of Spuesens makelaars & taxateurs

Wouterij 66

4576AG Koewacht • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Axel

Photo Gallery

Wouterij 66 Koewacht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers Gelegen in een rustige straat in Koewacht vind je deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. LET OP! Voor de wijze van toewijzing van deze woning, verwijzen we naar onderaan deze tekst. Indeling: Begane grond De entree geeft toegang tot een verzorgde hal met meterkast, praktische verdiepte trapkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar; een eenvoudige keuken met keukenblok en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer, die is voorzien van een schouw en een prettige lichtinval. Achter de keuken ligt een praktisch portaal met wasmachineaansluiting, met aansluitend een berging voor extra opslagruimte. Verdieping Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een doucheruimte met douche en wastafel. Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, waar tevens de cv-ketel is opgesteld en die is voorzien van een dakraam. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin staat een garagebox die extra bergruimte biedt of kan worden gebruikt als hobbyruimte. Een fijne woning met een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Kenmerken: - er is geen vragenlijst van deze woning - vier slaapkamers - cv-ketel met bouwjaar 2019 - dubbel- en HR glas - garagebox voor extra opslag of hobbyruimte WOONGOED Informatie woningtoewijzing: Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Derhalve is de procedure wat anders dan bij andere aangeboden woningen. Woongoed geeft de voorkeur aan het toewijzen van de woning aan "starters" op de woningmarkt. Waar moet een koper bij voorkeur aan voldoen? 1. Je bent jonger dan 35 jaar 2. Je koopt de woning voor eigen gebruik 3. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar 4. Je hebt binding met de plaats/regio De woning zal dus NIET aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als tweede verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode. Wil je meer informatie of een bezichtiging dan kun je ons bellen 0115-564565 of mailen naar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
176 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4576

Google Maps

Location of Koewacht

Discover where agents are active in Koewacht

Residential and neighborhood statistics in Koewacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koewacht. In 2025 were there 2.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.394.

Residents

2.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.086

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koewacht
Year Residents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koewacht
Year Average WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Education level

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koewacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricity: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricity: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.748

Business activity in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koewacht
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koewacht.

Frequently asked questions about living in Koewacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer houses in Koewacht

View more homes in this location.