Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Brouwersveld 32

1541PG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KRK Makelaars Zaandam

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Brouwersveld 32 Koog aan de Zaan
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte hoekwoning met grote tuin in groene, kindvriendelijke wijk Westerkoog! Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is Brouwersveld 32 in Koog aan de Zaan een buitenkans. Deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 219 m² is perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen wens wil inrichten. Omgeving: Westerkoog (ook wel bekend als: Havezathe) is een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Koog aan de Zaan, met een prettige mix van woningen en veel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, zwembad en een gezellig winkelcentrum met versspeciaalzaken. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer via NS-station Koog aan de Zaan en ligt dichtbij de A8, waardoor steden als Amsterdam en Zaandam snel bereikbaar zijn. Daarnaast biedt Westerkoog volop rust en natuur, met wandel- en fietsroutes door de buurt en dichtbijgelegen water- en groengebieden, zoals natuurgebied Westzijderveld. De wijk is in ontwikkeling en combineert het gemak van stedelijk wonen met een fijne, vertrouwde woonomgeving. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast (groepenkast reeds vernieuwd) en een handige bergkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in, die dankzij de grote schuifpui heerlijk licht is. De voormalige inpandige berging is bij de woonkamer getrokken, en op die plek is nu de keuken geplaatst. Eerste verdieping Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie goede slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een ruime inpandige berging met cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook op deze verdieping valt de hoeveelheid lichtinval op, dankzij de grote raampartijen in de slaapkamers en badkamer. Tuin en ligging De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin, met veel privacy en de hele dag zon, door de ligging op het zuiden. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over de straat, zonder directe inkijk van achterburen – een fijne plek om tot rust te komen. Ook is er een ruime houten berging in de achtertuin. Een woning met mogelijkheden De woning heeft modernisering nodig, maar vormt daarmee juist de ideale basis voor wie wil verbouwen en iets eigens wil creëren. Bovendien is er een interessante mogelijkheid om de woning in de toekomst met circa 50 m² te vergroten door een opbouw te realiseren. Waardoor je tegen de tijd dat je behoefte hebt aan meer ruimte je niet hoeft te verhuizen, maar in je eigen woning meer ruimte kunt creëren. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en dan laten we de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 105 m2 - 4 Kamers, waarvan 3 slaapkamers - Hoekwoning met veel lichtinval - Zowel een voor-, zij- als achtertuin - Mogelijkheid tot dakopbouw, waardoor de woning met ca. 50 m2 vergroot kan worden - Vrij parkeren - CV-ketel Intergas bouwjaar 2013 - Nieuwe groepenkast - Energielabel C - Inpandige berging op de eerste verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk - Volle eigendom - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
219 m²
Content
345 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.