Jump to content
Logo of GoedVast Makelaars

Henneland 18

1541NT Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Henneland 18 Koog aan de Zaan
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin – perfect project voor de handige koper In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westerkoog hebben wij nu in de verkoop deze royale eengezinswoning aan Henneland 18. Een woning met volop potentie, een woonoppervlakte van maar liefst 150 m², een zonnige achtertuin op het zuiden én parkeren op eigen terrein. Deze woning is uitermate geschikt voor de koper met visie en twee rechterhanden: een unieke kans om je droomhuis volledig naar eigen smaak te creëren. Wat maakt Henneland 18 zo bijzonder? Riante woonoppervlakte van 150 m² – meer ruimte dan gemiddeld in de straat Inhoud: 502 m³ – dat betekent veel leefruimte én opbergruimte Perceel van 148 m² – met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden Parkeren op eigen terrein – altijd je eigen plek voor de deur Gunstige ligging in kindvriendelijke wijk – met scholen, speeltuintjes en winkels op korte afstand Kluswoning – de ideale basis om helemaal naar eigen hand te zetten Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken aan de voorzijde kijkt uit op de straat en kan, geheel naar eigen inzicht, worden ingericht of uitgebreid tot woonkeuken. Via de achterdeur stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden – perfect voor zomerse diners, relaxmomenten of spelende kinderen. Hier geniet je volop van privacy en zon. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een goed bemeten badkamer. De zolderverdieping biedt plaats aan een vierde, volwaardige slaapkamer en eventueel een werkkamer of extra berging. Wonen in Westerkoog Westerkoog staat bekend om de rustige straten, kindvriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportvelden en OV (inclusief NS-station Koog aan de Zaan) bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Een huis met potentie Deze woning is economisch verouderd, wat betekent dat de afwerking toe is aan een opfrisbeurt. Maar voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, biedt dit huis een geweldige basis met volop ruimte, licht en een fantastische ligging. Ben jij klaar om van Henneland 18 jouw thuis te maken? Voor de handige klusser, de creatieve verbouwer of de koper met toekomstvisie is dit dé kans om iets moois neer te zetten. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze royale woning je allemaal te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
148 m²
Content
502 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.