Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Legerland 55

1541ND Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Legerland 55 Koog aan de Zaan
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een parel van een plek aan de buitenrand van het populaire Westerkoog Voor de woning parkeer je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein – geen gedoe meer met zoeken naar een plekje. Eenmaal binnen wordt je verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en bovendien uitgebouwd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende zithoeken of een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde geven de grote openslaande deuren direct toegang tot de fantastische tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is netjes en functioneel uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en biedt een fijn uitzicht op de straatzijde. Direct naast de woonkamer vind je de praktische ingebouwde berging – ideaal voor het opbergen van spullen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ze licht en luchtig aanvoelen. Ruimte genoeg voor een groot bed én een kast. De kamers zijn multifunctioneel: perfect als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt met witte wanden en grijze tegels, en beschikt over een douche, wastafel en toilet – alles om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort. Dankzij het geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte in de vierde slaapkamer, geschikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de in 2024 vernieuwde CV-ketel gesitueerd. En dan de tuin… deze is zonder twijfel het pronkstuk van Legerland 55. Met een oppervlakte van circa 354 m² rondom de woning heb je altijd plek voor zon én schaduw. De tuin is prachtig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy – er is geen inkijk, waardoor je hier echt ongestoord kunt genieten. Direct grenzend aan het water creëert dit een bijzonder rustgevende en sfeervolle omgeving, ideaal om te ontspannen met een boek, te genieten van een zomerse barbecue of lekker te loungen met vrienden en familie. Of je nu van tuinieren houdt, kinderen hebt die kunnen spelen, of gewoon wilt genieten van het uitzicht over het water: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Dankzij de ruime indeling zijn er bovendien meerdere zit- en loungeplekken te creëren, waardoor elk moment van de dag optimaal benut kan worden. Altijd al gedroomd van een ruime woning met een unieke tuin aan het water in het populaire Westerkoog? Plan dan snel jouw bezichtiging van Legerland 55! - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: 137 m² - Perceeloppervlakte: 500 m² eigen grond - Energielabel: C Legerland 55 ligt in de zeer gewilde en rustige wijk Westerkoog. In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Westerkoog met supermarkten, gezellige speciaalzaken en drogisterijen. Ook diverse basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Voor wie van de natuur houdt, biedt de wijk mooie wandelpaden rondom de wijk, met weids uitzicht over de omliggende weilanden. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Het station Koog aan de Zaan ligt dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in Zaandam bent en binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen oprit van de A8 richting de hoofdstad. Liever fietsen? Via de busbrug ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam, en met het pontje op het Hembrugterrein fiets je eenvoudig richting Amsterdam. Bijzonderheden: - Ruime woning op een zeer groot perceel van 500 m²; - Gelegen in een rustige, autoluwe straat; - Een tuin met veel privacy van maar liefst circa 354 m² aan het water; - Parkeren doe je eenvoudig met meerdere auto's op eigen terrein; - Ruime en lichte woonkamer; - De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - CV-ketel is in 2024 vernieuwd; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Perfecte verbinding met Amsterdam en Zaandam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
500 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
354 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1541

Google Maps

Map of Koog aan de Zaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Koog aan de Zaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koog aan de Zaan. In 2025 were there 11.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.878.

Residents

11.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.878

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.816

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Year Residents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koog aan de Zaan
Year Average WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koog aan de Zaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricity: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricity: 3.300

Business activity in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koog aan de Zaan
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koog aan de Zaan.

Frequently asked questions about living in Koog aan de Zaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer houses in Koog aan de Zaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.