Residents
2.150
Last year: 2025
Kaaistraat 21
4484CS Kortgene • Zeeland
Available
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 2.148
Photo Gallery
Description
Namens haar opdrachtgever biedt Sinke Komejan te koop aan een verzorgd woonhuis met achterom, gelegen aan de Kaaistraat 21 te Kortgene. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 128 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Additioneel is er een vliering van 28 m2. De begane grond beslaat circa 71 m² GBO, terwijl de eerste verdieping circa 57 m² GBO omvat. Het perceel heeft een oppervlakte van 251 m². Het object is netjes onderhouden en is ingedeeld met een L-vormige woon- en eetkamer met open keuken. Vanuit de aangrenzende bijkeuken is direct toegang tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich een houten overkapping (20 m2), schuur en een vrij achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, alsmede de badkamer. Naast de woning wordt het winkel-/bedrijfspand aan de Kaaistraat 19 eveneens te koop aangeboden. Dit bedrijfsobject betreft een voormalige winkelruimte met bovenwoning, met een totaal vloeroppervlak van circa 205 m² VVO, welke desgewenst i.c.m. de woning kan worden aangekocht. Volledig wonen is conform het geldende bestemmingsplan toegestaan, waardoor beide objecten volledig als woonruimte gebruikt en ingedeeld kunnen worden De woning is gunstig gelegen in het centrum van Kortgene, met voorzieningen op korte afstand. Kenmerken - Kaaistraat 21, 4484 CS Kortgene - Vraagprijs € 275.000,- k.k. - Tussenwoning met drie slaapkamers - Oppervlakte woning ca. 128 m2 GBO - Oppervlakte vliering ca. 35 m2 en schuur ca. 34 m2 - Perceel 251 m² - Ontsluiting aan de achterzijde - Optioneel te koop: naastgelegen bedrijfspand Kaaistraat 19. Oppervlaktes: Woning begane grond : ca. 71 m2 GBO Woning 1e verdieping : ca. 57 m2 GBO Vliering : ca. 28 m2 (geen stahoogte) Schuur : ca. 33 m2 De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Bezichtigingen: Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan, email bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefoon 0118-620062. Bouwkundige gegevens en voorzieningen: • Bouwjaar: 1974 • Fundering op staal • Betonnen beganegrondvloer • Houten verdiepingsvloer • Houten kapconstructie • Deels houten kozijnen en enkele beglazing • Deels kunststofkozijnen en isolatieglas • Spouwmuur – na geïsoleerd • Vloer en kap niet geïsoleerd • Cv-installatie – ca. 15 jaar oud Energielabel: Het energielabel van het woonhuis is C en is geldig tot 26-01-2034. Locatie: Het object is gelegen in Kortgene, een dorp met ca. 1.910 inwoners (2022) gelegen op Noord-Beveland. Noord-Beveland is onderverdeeld in meerdere dorpen waarvan Kortgene alsmede Kamperland een van de grotere dorpskernen heeft. Kortgene is vanwege de ligging bij het Veerse Meer een populaire vakantiebestemming. Met name toeristen die gericht zijn op de watersport en natuur vinden Kortgene de perfecte bestemming om hun vakantie te vieren. Doordat Kortgene jaarlijks vele toeristen en natuurliefhebbers aantrekt, kent het dorp ondanks haar geringe inwoneraantal een grote verscheidenheid aan restaurants, plaatselijke winkels en diverse voorzieningen waaronder een tandarts, pedicure, supermarkt etc. Het dorp Kortgene is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken middels de N256/N255 vanuit Zierikzee, Goes en Middelburg. Alle drie de steden zijn binnen 20 à 25 minuten met de auto te bereiken. Kenmerken overeenkomst: Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: Definitieve goedkeuring: Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar. Zekerheidsstelling: Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst. Notaris: Keuze koper. Fiscaal: De koopsom van het woonhuis zal worden belast met 2% mits er geen gebruik gemaakt wordt van de startersvrijstelling. Indien de startersvrijstelling is de overdrachtsbelasting van het woonhuis 0%. Koopovereenkomst: Koopovereenkomst op basis van het NVM-model. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 311 m²
- Content
- 291 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
- External storage space
- 33 m²
- Backyard area
- 180 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2009, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 31-03-2025
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Kortgene on the map
Discover where agents are active in Kortgene
Residential and neighborhood statistics in Kortgene
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kortgene. In 2025 were there 2.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.
Average WOZ
EUR 335.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
59
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.910 |
| 2022 | 1.985 |
| 2023 | 2.035 |
| 2024 | 2.100 |
| 2025 | 2.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 278.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 335.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 650
0-15: 255
15-25: 180
25-45: 465
45-65: 605
Education level
Hoger
700
Praktisch
290
Middelbaar
600
Origin of residents (2025)
Europa
285
Nederland
1.735
Buiten Europa
130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
179
Appartementen
163
Tussenwoningen
286
Vrijstaande woningen
485
Twee-onder-één-kap woningen
167
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
208
1970 tot 1980
380
1980 tot 1990
97
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
200
2010 tot 2020
75
2020 en later
140
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
326
Label A
317
Label B
211
Label D
210
Label G
146
Label F
103
Label A+++
56
Label E
51
Label A++++
14
Label A+
9
Label A++
5
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.530 |
| 2021 | 1.370 | 2.800 |
| 2022 | 1.040 | 2.640 |
| 2023 | 870 | 2.570 |
| 2024 | 840 | 2.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.380
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.020
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 440 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Electricity: 2.560
Business activity in Kortgene (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 335
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kortgene.
Frequently asked questions about living in Kortgene
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kortgene?
Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kortgene?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?
In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.
Meer houses in Kortgene
View more homes in this location.
-
- Available
Spekdam 20
4484DD Kortgene
€ 389.000 k.k.
€ 4.275/m²
ASave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ratelaarsrand 32
4484SG Kortgene
€ 215.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veerse Meerstraat 13
4484BG Kortgene
€ 350.000 k.k.
€ 2.893/m²
Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Soetelaer 20
4484DB Kortgene
€ 439.000 k.k.
€ 4.304/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kaaistraat 15
4484CS Kortgene
€ 425.000 k.k.
€ 4.427/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veerse Meerdreef 46
4484MB Kortgene
€ 359.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 357 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Morgensterwei 22
4484SE Kortgene
€ 399.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Botterlaan 35
4484RA Kortgene
€ 820.000 k.k.
€ 3.374/m²
CSave as favorite- Living area
- 243 m²
- Land area
- 757 m²
- Bedrooms
- 6
