Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Molster 21

4413HB Krabbendijke • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Yerseke

Photo Gallery

Molster 21 Krabbendijke
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Molster 21: een verrassend lichte en keurig afgewerkte gezinswoning waar u zó kunt intrekken. Hier woont u in een rustige, autoluwe straat met voor de deur een groen plantsoen en speeltuin – een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen en voor buren om elkaar te ontmoeten. Binnen ervaart u direct de fijne sfeer: veel daglicht, een verzorgde afwerking en een praktische indeling die helemaal aansluit op het gezinsleven. Begane grond Via de hal met meterkast en toilet komt u in de doorzon-woonkamer. De ruimte is lang en breed, waardoor u moeiteloos een royale zit- én eethoek plaatst. De grijstint tegelvloer is doorgelegd en geeft een rustige basis. Aan de tuinzijde schuift u via de grote pui zó het terras op. Binnen en buiten lopen prettig in elkaar over. De keuken ligt halfopen aan de achterzijde, in een praktische L-opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Koken met zicht op de eettafel en de tuin: ideaal in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Boven treft u drie keurige slaapkamers, allemaal met ruim en met rechte wanden en dus goed in te delen. De overloop is licht en centraal gesitueerd. De badkamer is ruim en compleet met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Ook hier ziet u de verzorgde staat van onderhoud terug. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede woonlaag. Hier treft u nog twee volwaardige slaapkamers met dakramen en een overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en cv. Via een vlizotrap bereikt u zelfs nog de zolder. Een praktische bergverdieping voor koffers, seizoensspullen en hobby. Uit het zicht, maar altijd bij de hand. De tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een ruim terras. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de diepte is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een achterom maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Lichte, netjes afgewerkte woning met veel ramen • Vijf slaapkamers + extra bergzolder (vlizotrap) • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer met bad, douche en tweede toilet • Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom • Autoluwe, kindvriendelijke ligging aan groen plantsoen met speeltuin direct voor de deur • Prettige, betrokken buurt met fijne sociale cohesie Zoekt u een lichte, verzorgde gezinswoning op een heerlijke, kindvriendelijke plek in Krabbendijke? Molster 21 laat het u graag zien. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
161 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4413

Google Maps

Geographical overview Krabbendijke

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Krabbendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krabbendijke. In 2025 were there 4.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.000.

Residents

4.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krabbendijke
Year Residents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krabbendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Education level

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krabbendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Business activity in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krabbendijke
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krabbendijke.

Frequently asked questions about living in Krabbendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Krabbendijke

View more homes in this location.