Residents
29.869
Last year: 2026
Burgemeester Lepelaarssingel 11
2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 4.298
Photo Gallery
Description
ROYAAL WONEN OP UNIEKE LOCATIE AAN HET WATER Aan een rustige singel, verscholen in het groen en direct aan het water, ligt dit bijzondere vrijstaande huis op een uitzonderlijk royaal perceel van 920 m². Een plek waar ruimte, rust en privacy samenkomen en waar de ligging alleen al indruk maakt. Dit solide gebouwde familiehuis (bouwjaar 1976) biedt een woonoppervlakte van circa 278 m², een inpandige garage, een carport én parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt een vrij uitzicht – alsof je midden in een natuurgebied woont, terwijl alle voorzieningen om de hoek liggen. De woning is uitermate geschikt voor doorstromers die ruimte zoeken én toekomstgericht willen wonen: een slaapkamer op de begane grond behoort hier namelijk tot de mogelijkheden. Daarnaast biedt het geheel volop kansen voor wie wil moderniseren en het huis naar eigen smaak wil vormgeven. INDELING MET OOG OP COMFORT EN RUIMTE Je komt binnen via een overdekte entree in een royale hal met directe doorgang naar de woonkamer. De living is ruim, licht en door de grote ramen aan drie zijden ervaar je een bijna panoramisch uitzicht op het groen rondom het huis. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras en de tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het zonnetje en het uitzicht op het water. De eetkamer grenst direct aan het terras, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Op de begane grond vind je daarnaast een keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een toiletruimte, de toegang tot de garage én een ruime extra kamer die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hiermee is levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en extra bergruimte. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Op de tweede verdieping tref je nog 2 slaapkamers en een extra badkamer welke is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Ook op deze verdieping is er nog extra bergruimte te vinden. TUIN MET VEEL PRIVACY EN NATUUR De tuin rondom het huis is volwassen en groen aangelegd en biedt volop ruimte om te zitten, spelen of tuinieren. De achterzijde grenst direct aan het water en is voorzien van een zonneterras. Je hebt hier volledige privacy en het gevoel dat je buitenaf woont. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning. Ook de carport biedt extra comfort en bescherming. VOL OPTIES VOOR MODERNISERING De woning is altijd goed onderhouden. De basis is ijzersterk: een goed gebouwd huis met betonnen vloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing, deels vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en garage) en een goed functionerende Nefit Topline ketel (2012) met recent onderhoud. In 2018 is mechanische ventilatie toegevoegd in de badkamer en het schilderwerk van de kozijnen is in 2017 professioneel uitgevoerd. De woning biedt een solide basis voor diegene die het helemaal naar eigen smaak wil maken. GROEN, RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ ALLES Krimpen aan den IJssel staat bekend om de prettige woonomgeving met veel groen, water en ruimte. De Burgemeester Lepelaarssingel is een rustige, ruim opgezette straat met voornamelijk vrijstaande woningen. Je woont hier op een ideale plek: op korte afstand van winkelcentrum Crimpenhof, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en de Krimpenerwaard zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is er in de directe omgeving volop gelegenheid tot wandelen en fietsen langs de IJssel, door het polderlandschap of in het nabijgelegen Hitland. De combinatie van centrale ligging en natuurlijke rust maakt dit een unieke plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: aan rustige singel, direct aan het water - Tuinoriëntatie: westen - Woonoppervlakte: ca. 278 m² - Perceeloppervlakte: 920 m² - Bouwjaar: 1979 - Aantal kamers: 8 - Aantal slaapkamers: 6 (extra slaapkamer mogelijk op begane grond) - Energielabel: D - Oplevering: In overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 278 m²
- Land area
- 920 m²
- Content
- 1054 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- Building bound outdoor space
- 43 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 372 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Krimpen aan den IJssel
Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel
Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
721
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Education level
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.891
Label A
3.358
Label B
2.029
Label D
1.344
Label E
626
Label G
610
Label F
479
Label A+
330
Label A++
186
Label A+++
12
Label A++++
8
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 590 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.820
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 2.000
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.980
Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Total number of company establishments: 3.145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer houses in Krimpen aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester Aalberslaan 112
2923CD Krimpen aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rondweg 149
2922ET Krimpen aan den IJssel
€ 730.000 k.k.
€ 3.614/m²
ASave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Tuinstraat 119
2921XJ Krimpen aan den IJssel
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 224 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Omnium 21
2924XJ Krimpen aan den IJssel
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Breughelstraat 26
2923XB Krimpen aan den IJssel
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Vroedschap 10
2922VC Krimpen aan den IJssel
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
BSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Middenwetering 245
2922EM Krimpen aan den IJssel
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Raadhuisplein 126
2922AL Krimpen aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 3.351/m²
FSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
