Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Gouden Regen 17

2923EJ Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Gouden Regen 17 Krimpen aan den IJssel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met een riante zijtuin | vrij uitzicht over water en groen | woning voorzien van betonnen vloeren | 5 slaapkamers | 124 m² woonoppervlakte | rustige en kindvriendelijke woonomgeving | 283m2 eigen grond + 35m2 huurgrond | energielabel C. De woning en omgeving Aan een rustige en groene straat in Krimpen aan den IJssel ligt deze ruime hoekwoning met zijtuin en vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en wandelmogelijkheden direct voor de deur. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde kijk je uit over het water en een brede groenstrook met bomen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree komen we in de hal met garderoberuimte, toiletruimte en toegang tot de berging. De inpandige berging is voorzien van een radiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de berging is er tevens toegang naar buiten. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime living. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich verder de open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gelegen. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de voortuin, de groenstrook en de singel. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een koel-/vriescombinatie, oven, losse vaatwasser en veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten van de prachtige tuin welke op het zuidoosten is gelegen. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een mooi uitzicht over het water en het groen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en spotverlichting. De vloer op deze verdieping is ook van beton. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de voorzolder met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Ook deze verdieping heeft een betonnen vloer. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de hoekligging is er een extra zijtuin met houten berging, wat zorgt voor meer ruimte en privacy rondom de woning. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Een klein gedeelte van de achtertuin (ca. 35m2) betreft huurgrond wat verkopers momenteel huren van de gemeente voor een bedrag van € 274,-- per jaar (anno 2025). Voor koop/huur, zie bijlagen van de site gemeente Krimpen aan den IJsse) Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 475m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
292 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.