Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Lijsterstraat 78

2922VG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.164

Photo Gallery

Lijsterstraat 78 Krimpen aan den IJssel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET GROOT TERRAS Op een fijne plek in Krimpen aan den IJssel vind je dit verrassend ruime en goed onderhouden hoekappartement op de begane grond. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², drie slaapkamers, een groot terras van ca. 34 m2, een eigen parkeerplaats én berging biedt dit huis alles wat je zoekt wanneer je comfortabel en gelijkvloers wilt wonen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Dit is een appartement waar je direct kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT CONTACT NAAR BUITEN Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim- en licht de leefruimte is. De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Door de grote raampartijen en de hoekligging valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime terras. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Het terras biedt genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset en een eettafel, waardoor het een verlengstuk van de woonkamer wordt. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtend of ’s avonds nog even buiten zit, hier ervaar je een fijne combinatie van privacy en buitenruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. Er is voldoende werkruimte en opbergruimte aanwezig, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk blijft. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte, zodat je tijdens het koken contact houdt met de rest van het gezelschap. DRIE SLAAPKAMERS EN COMFORTABELE BADKAMER Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Dit is een rustige plek in huis waar je je gemakkelijk kunt terugtrekken. De twee andere slaapkamers zijn flexibel in gebruik. Ze kunnen bijvoorbeeld dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voor wie graag thuis werkt of regelmatig gasten ontvangt, is deze indeling ideaal. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Hier vind je een ruime douche, een wastafelmeubel en voldoende bewegingsruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Verder beschikt het appartement over een aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, zodat alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. COMFORTABEL WONEN MET PARKEERPLAATS EN BERGING Een groot voordeel van dit appartement is dat het beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Je parkeert de auto dus altijd dichtbij en hoeft niet te zoeken naar een plek. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex uit 2011 en heeft energielabel A+. Dit betekent dat het huis goed geïsoleerd is en comfortabel aanvoelt in alle seizoenen. Dat draagt niet alleen bij aan een prettig woonklimaat, maar ook aan lagere energielasten. FIJNE EN CENTRALE LIGGING IN KRIMPEN De Lijsterstraat ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Krimpen aan den IJssel. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Rotterdam reist. Krimpen aan den IJssel staat bekend om de combinatie van groen, water en een gemoedelijke woonomgeving. Voor wie graag wandelt of fietst zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, bijvoorbeeld langs de IJssel of in de nabijgelegen Krimpenerwaard. Tegelijkertijd ben je met de auto of het openbaar vervoer snel in Rotterdam, waardoor je profiteert van zowel rust als een centrale ligging. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. BIJZONDERHEDEN: Ligging: in woonwijk in Krimpen aan den IJssel Terras: zuidwest Woonoppervlakte: 116 m² Perceeloppervlakte: n.v.t. Bouwjaar: 2011 Aantal verdiepingen: 1 (begane grond) Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A+ Oplevering: in overleg Bijdrage VvE: ca. €252,- per maand TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2922

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.