Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Steenplaats 28

2924BL Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Steenplaats 28 Krimpen aan den IJssel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

LICHTE HOEKWONING IN RUSTIGE WOONWIJK In een rustige woonwijk, aan de rand van Krimpen aan den IJssel, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Met vier slaapkamers, een fijne tuin op het zuidwesten, energielabel A en meerdere verduurzamingen is dit een huis dat zowel starters als doorstromers veel te bieden heeft. Dit is een plek waar je niet alleen comfortabel woont, maar ook écht thuis kunt komen. Verkoper aan het woord. Wij hebben in deze kindvriendelijke buurt met heel veel plezier gewoond maar zijn nu toe aan een voor ons op dit moment geschiktere woning. Een van de prettige aspecten van deze hoekwoning is de privacy en het vrije uitzicht vanuit de keuken en het omringende groen. ENERGIEZUINIG WONEN MET ZON EN RUIMTE Duurzaam en toekomstbestendig wonen? Dat kan hier. Dankzij vloerverwarming op de begane grond, Tonzon-vloerisolatie, spouwmuurisolatie, acht zonnepanelen en triple glas in de woonkamer is dit huis uitstekend geïsoleerd. Ook de rest van het huis is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én een lagere energierekening. Het energielabel A is dan ook meer dan verdiend. Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook slim aangepakt op het gebied van duurzaamheid. TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VEEL PRIVACY Een van de grote pluspunten van deze hoekwoning is de royale en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de gehele dag van de zon. Het aanwezige zonnescherm is van april 2024. De tuin biedt veel privacy en is netjes onderhouden, met volwassen beplanting en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin vind je een houten berging en een achterom, wat het praktisch maakt voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan het nette straatbeeld. PRAKTISCH INGEDEELD EN INSTAPKLAAR Binnenkomst via de hal brengt je in de lichte en verzorgde woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht en voelt de ruimte prettig aan. De zithoek is ruim genoeg voor een comfortabele indeling en de open verbinding met de eethoek maakt het een fijne plek om met familie of vrienden te zitten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de singel en geeft een ruime blik verderop in de groene wijk. Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Bovendien is er op de bovenste verdieping een wasruimte aanwezig. Op zowel de eerste verdieping als in de woonkamer is er een inbouwkast. Op de zolder bevinden zich een dakkapel en een groot en een klein Velux-dakraam. Extra handig: via het plafond is er toegang tot een vliering, die zorgt voor extra bergruimte – ideaal voor koffers, kerstspullen of dozen die je niet dagelijks nodig hebt. FIJN WONEN NABIJ DE KORF Steenplaats 28 ligt in een rustige en groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel. In de omgeving vind je alles wat je nodig hebt zoals supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur en dankzij de ligging aan een autoluw straatje is het hier rustig wonen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam of de Krimpenerwaard. Kortom: een centrale, goed bereikbare en zeer prettige plek om te wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vraagprijs: € 395.000,– k.k. - Ligging: In rustige woonwijk aan de rand van Krimpen aan den IJssel - Oriëntatie tuin: Zuidwest - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 112 m² - Bouwjaar: 1982 - Aantal verdiepingen: 2 en een bergvliering van 110 cm hoog. - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - CV ketel: merk Remeha van april 2021 - Energielabel: A - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper schatting april 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
112 m²
Content
379 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2924

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.