Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Burgemeester van Edenstraat 3

1561WR Krommenie • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KRK Makelaars Krommenie

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Burgemeester van Edenstraat 3 Krommenie
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

We gaan terug naar de jaren 60, toen deze ruime woning in Krommenie is gebouwd. Kenmerkend voor dit type woning zijn de grote ramen en speelse indeling, met drie slaapkamers en een zeer ruime zolder met de mogelijkheid om in de toekomst nog een ruime slaapkamer te realiseren. Goed om te weten, vanuit de achtertuin loop je naar een binnenplein met garageboxen waarvan 1 hiervan jouw eigendom zal worden. Dus voor de hobbyist en de auto-/motorliefhebber is dit een zeer interessant huis dat je naar eigen smaak kunt verbouwen. En het plekje? Ideaal voor een (toekomstig) gezin. De kenner van Krommenie weet dat deze wijk erg geliefd is. Ben je dat nog niet, dan vertellen we in een paar zinnen waarom het hier fijn wonen is. Je woont op een centrale plek in het dorp op loopafstand van het park, de basisschool, supermarkt, bibliotheek en het oude dorp met leuke winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Krommenie heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Purmerend, Zaandam, Amsterdam, de regio Uitgeest/Heemskerk en Haarlem. Indeling: Begane grond: Deze leuk ingedeelde woning heeft een lange hal met de trapopgang naar de ruime slaapkamers. Aan het einde van de hal is de toiletruimte met fonteintje, met dezelfde tegelvloer als in de hal. Verrassend is de indeling van de woonkamer en keuken met een gezamenlijk. Aan de voorzijde is de woonkamer, waar de glanzende parketvloer in blokmotief direct de aandacht trekt. En het achterste stuk van de woonkamer, met uitzicht naar de tuin? Dat is de plek waar de eettafel staat. Aan de andere zijde is recent een nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Vanaf hier kan je ook naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de oorspronkelijke indeling grotendeels behouden. Alleen de muur tussen de slaapkamers aan de achterzijde is verwijderd, waardoor er een zeer ruime master bedroom is ontstaan. Aan de voorzijde zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer, ingedeeld met een douche en een wastafel. Wil je een grotere badkamer, dan is het mogelijk om deze te verplaatsen naar een van de slaapkamers. Dus droom je van een ligbad of een dubbele inloopdouche, dan biedt dit huis kansen! Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, met de mogelijkheid tot het realiseren van een ruime slaapkamers. Plaats je een dakkapel of dakopbouw, dan krijg je een hoop extra meters in huis! Garage: De garage is direct achter de woning gelegen en zichtbaar vanuit de tuin en de keuken. Op het plein tussen de woning en garage is tevens de mogelijkheid om een auto te parkeren. Tuin: Dit ruime huis heeft een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd is. Er is volop ruimte om in de zon te zitten, want de achtertuin is voor een groot deel bestraat. Via het poortje is het terrein met de garageboxen te bereiken, dat direct in verbinding staat met de openbare weg. Bijzonderheden: - Volle eigendom; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom); - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas; - Mogelijkheid voor zonnepanelen en een dakopbouw; - Mooie ligging in een brede straat met openbaar groen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Interesse en zin in een avontuurlijke bezichtiging? Neem dan contact met ons op voor een afspraak. Wellicht ter geruststelling: de woning wordt leeg ontruimd dus alle bewoners gaan verhuizen ;-) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
168 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1561

Google Maps

View Krommenie on the map

Discover where agents are active in Krommenie

Residential and neighborhood statistics in Krommenie

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krommenie. In 2025 were there 17.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.390.

Residents

17.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.065

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

511

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krommenie
Year Residents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krommenie
Year Average WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.137

Label A

1.575

Label B

1.410

Label D

772

Label G

736

Label E

609

Label F

448

Label A++++

155

Label A++

148

Label A+++

121

Label A+

107

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krommenie
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricity: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.760

Business activity in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 1.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krommenie
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krommenie.

Frequently asked questions about living in Krommenie

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer houses in Krommenie

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.