Jump to content
Logo of Wezenbeek Makelaardij

Molenweg 6 a

4756TE Kruisland • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.732

Photo Gallery

Molenweg 6 a Kruisland
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Kruisland gelegen, deze vrijstaande woning met dubbele garage. De woning is omgeven door rust, ruimte en een vrij uitzicht over de landerijen. De woning, gelegen op een royaal perceel van 2.245m², verkeert in goede staat van onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning dateert van omstreeks 1972, maar is nadien gemoderniseerd en verbouwd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Ondanks de landelijke ligging is de dorpskern van Kruisland op korte afstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Perfect dus als je rustig wilt wonen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Perceeloppervlakte: 2.245m² Woonoppervlakte: ca. 213m² Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime en lichte entree valt direct de verzorgde afwerking op. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, keuken en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als bijvoorbeeld kantoor of slaapkamer. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op achtergelegen landerijen. Een sfeervolle haard met marmeren omlijsting vormt het centrale punt in de ruimte. Via de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderkast, ideaal als extra bergruimte dankzij het koele en droge klimaat. Grenzend aan de keuken ligt een achterportaal dat toegang geeft tot de tuin en een tweede ruime slaapkamer met veel vaste kastruimte en een aangrenzende, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, bidet en wastafel. Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, elk aan een zijde van de woning, met vloerbedekking, vaste kasten en een rustige uitstraling. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping netjes afgewerkt en goed onderhouden. Garage De vrijstaande dubbele garage is voorzien van een betonvloer, elektra en twee elektrische deuren. Voor de garage ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aangrenzend bevindt zich een berging, momenteel in gebruik als wasruimte, met een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse volwassen bomen en beplanting. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en een bijzonder gevoel van vrijheid. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Algemeen - Vrijstaande woning op een mooie landelijke locatie; - Rustige ligging; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
2245 m²
Content
792 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4756

Google Maps

Kruisland on the map

Spatial overview of the work area in Kruisland

Residential and neighborhood statistics in Kruisland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruisland. In 2025 were there 2.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

2.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruisland
Year Residents
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruisland
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Education level

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label B

169

Label A

168

Label G

138

Label D

112

Label F

95

Label E

44

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruisland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Business activity in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruisland
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruisland.

Frequently asked questions about living in Kruisland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer houses in Kruisland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.