Direct naar de inhoud
Logo van Wezenbeek Makelaardij

Molenweg 6 a

4756TE Kruisland • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kruisland

Fotogalerij

Molenweg 6 a Kruisland
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Kruisland gelegen, deze vrijstaande woning met dubbele garage. De woning is omgeven door rust, ruimte en een vrij uitzicht over de landerijen. De woning, gelegen op een royaal perceel van 2.245m², verkeert in goede staat van onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning dateert van omstreeks 1972, maar is nadien gemoderniseerd en verbouwd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Ondanks de landelijke ligging is de dorpskern van Kruisland op korte afstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Perfect dus als je rustig wilt wonen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Perceeloppervlakte: 2.245m² Woonoppervlakte: ca. 213m² Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime en lichte entree valt direct de verzorgde afwerking op. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, keuken en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als bijvoorbeeld kantoor of slaapkamer. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op achtergelegen landerijen. Een sfeervolle haard met marmeren omlijsting vormt het centrale punt in de ruimte. Via de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderkast, ideaal als extra bergruimte dankzij het koele en droge klimaat. Grenzend aan de keuken ligt een achterportaal dat toegang geeft tot de tuin en een tweede ruime slaapkamer met veel vaste kastruimte en een aangrenzende, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, bidet en wastafel. Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, elk aan een zijde van de woning, met vloerbedekking, vaste kasten en een rustige uitstraling. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping netjes afgewerkt en goed onderhouden. Garage De vrijstaande dubbele garage is voorzien van een betonvloer, elektra en twee elektrische deuren. Voor de garage ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aangrenzend bevindt zich een berging, momenteel in gebruik als wasruimte, met een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse volwassen bomen en beplanting. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en een bijzonder gevoel van vrijheid. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Algemeen - Vrijstaande woning op een mooie landelijke locatie; - Rustige ligging; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
2245 m²
Inhoud
792 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4756

Google Maps

Kruisland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kruisland

Woon- en buurtcijfers in Kruisland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kruisland. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kruisland
Jaar Inwoners
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kruisland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label B

169

Label A

168

Label G

138

Label D

112

Label F

95

Label E

44

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kruisland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kruisland
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kruisland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kruisland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer woningen in Kruisland

Bekijk meer woningen in deze plaats.