Direkt zum Inhalt
Logo von Wezenbeek Makelaardij

Molenweg 6 a

4756TE Kruisland • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kruisland

Fotoalbum

Molenweg 6 a Kruisland
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Kruisland gelegen, deze vrijstaande woning met dubbele garage. De woning is omgeven door rust, ruimte en een vrij uitzicht over de landerijen. De woning, gelegen op een royaal perceel van 2.245m², verkeert in goede staat van onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning dateert van omstreeks 1972, maar is nadien gemoderniseerd en verbouwd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Ondanks de landelijke ligging is de dorpskern van Kruisland op korte afstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Perfect dus als je rustig wilt wonen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Perceeloppervlakte: 2.245m² Woonoppervlakte: ca. 213m² Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime en lichte entree valt direct de verzorgde afwerking op. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, keuken en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als bijvoorbeeld kantoor of slaapkamer. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op achtergelegen landerijen. Een sfeervolle haard met marmeren omlijsting vormt het centrale punt in de ruimte. Via de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderkast, ideaal als extra bergruimte dankzij het koele en droge klimaat. Grenzend aan de keuken ligt een achterportaal dat toegang geeft tot de tuin en een tweede ruime slaapkamer met veel vaste kastruimte en een aangrenzende, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, bidet en wastafel. Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, elk aan een zijde van de woning, met vloerbedekking, vaste kasten en een rustige uitstraling. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping netjes afgewerkt en goed onderhouden. Garage De vrijstaande dubbele garage is voorzien van een betonvloer, elektra en twee elektrische deuren. Voor de garage ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aangrenzend bevindt zich een berging, momenteel in gebruik als wasruimte, met een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse volwassen bomen en beplanting. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en een bijzonder gevoel van vrijheid. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Algemeen - Vrijstaande woning op een mooie landelijke locatie; - Rustige ligging; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
2245 m²
Inhalt
792 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4756

Google Karten

Kruisland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruisland

Wohn- und Viertelzahlen in Kruisland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruisland. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruisland
Jahr Einwohner
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruisland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

169

Bezeichnung A

168

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruisland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruisland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruisland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruisland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer Häuser in Kruisland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.