Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Vosberg 8

4756SK Kruisland • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.021

Photo Gallery

Vosberg 8 Kruisland
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze uitzonderlijke en royale woning aan Vosberg 8, een perfect samenspel van ruimte, comfort en moderne afwerking. Gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving biedt dit unieke pand talloze mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Met 6 slaapkamers, een riante woonkamer, een riante keuken, een dubbele garage en een verzorgd aangelegde achtertuin is dit huis een droom voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met donkergrijze vloertegels en een inloopgarderobe met ruimte voor jassen en schoenen. De hal is voorzien van verwarming en openslaande deuren naar de woonkamer. Hier vind je ook een modern toilet met wastafelmeubel, uitzetraam, verwarming en witte wandbetegeling. De meterkast is eveneens in de hal gesitueerd, net als een toegang tot een veelzijdige kamer op de begane grond. Slaapkamer en badkamer begane grond: Vanuit de hal bereik je een veelzijdige kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer heeft een lichtgrijze laminaatvloer, twee draairamen met houten kozijnen, roedeverdeling, dubbel glas en verwarming. De en-suite badkamer is modern, met witte wandbetegeling, een inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende opbergruimte, waarbij de vloer doorloopt voor een uniforme uitstraling. Woonkamer: De riante woonkamer is een licht en sfeervol hart van de woning, met een doorlopende antracietkleurige tegelvloer naar hal en keuken. Vier ramen met houten kozijnen en ventilatieroosters bieden zicht op de voortuin, terwijl natuurstenen vensterbanken en verwarming zorgen voor comfort en stijl. Het eetgedeelte aan de voorzijde gaat naadloos over in de open keuken. Een schouw met geïntegreerde tv en zichtbare plafondbalken voegen karakter toe. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een handige vaste kast voor extra opslag. Keuken: De moderne open keuken is een heerlijke ruimte voor kookliefhebbers, met een kookeiland dat zowel functioneel als gezellig is om aan te zitten. Het eiland is uitgerust met een wastafel, inductieplaat en een eetbar. Hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een oven, stoomoven, rvs afzuigkap en ingebouwd koffieapparaat, maakt het geheel compleet. Een brede inbouwapparatuur wand biedt twee koelvriescombinaties en royale opbergruimte. Twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Bijkeuken en verdieping: Vanuit de keuken betreed je de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, stroompunten en lichte wandlambrisering. Een trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, waar een Panasonic Aquarea warmtepomp en een Remeha cv-ketel (maart 2025) zijn geïnstalleerd. De overloop heeft een lichtgrijze vloer, knieschot opslag en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de overloop is een riante kamer toegankelijk met dezelfde lichtgrijze vloer, inbouwspots, een uitzetraam en witte wanden en plafond. Deze ruimte is perfect als werk-, hobby- of sportkamer, met een lichte sfeer. Garage: De zeer riante dubbele garage, toegankelijk vanuit de bijkeuken, biedt volop mogelijkheden. Met twee ramen aan de achterzijde, één aan de zijkant, stroompunten en een wateraansluiting is deze ruimte ideaal voor klussen, opslag of hobby’s. Een deur biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping vanuit woonkamer: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een brede overloop op de eerste verdieping, waar een Remeha Avanta cv-ketel (maart 2025) is geïnstalleerd. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer met knieschot opslag, hoog plafond, verwarming en twee draairamen. De overloop biedt toegang tot een verlengstuk met nog 3 slaapkamers, allen rustig afgewerkt met houten laminaatvloeren. Eén kamer heeft twee openslaande ramen, inbouwspots en veel lichtinval. Een andere kamer beschikt over een vlizozolder, een dakraam en een lichte vloer. De badkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en is aan de achterzijde van de woning gelegen, met inloopdouche, inbouwspots, twee losse wastafels, een Japans toilet en een ingebouwd bubbelbad, perfect voor ontspanning. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke ruimte om te genieten van de natuur, met een betegeld terras aan de achtergevel, uitgerust met een elektrisch knikarmscherm. Een grote vlonder grenst aan een vijver, ideaal voor ontspannen momenten. De tuin heeft een wateraansluiting, borderbeplanting, een mooie groene grasmat en een natuurlijke, serene ligging. Een achterom links van de woning biedt extra toegankelijkheid. De tuin sluit aan op een hertenwei. Voortuin: De voortuin beschikt over een diepe oprit naar de dubbele garage, een betegeld gedeelte en een gezellige veranda (ca. 11 m2). Je hebt hier vrij uitzicht over de weide. Kortom, in de voor- en achtertuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Highlights: - Zes slaapkamers - Riante woonkamer - Leefkeuken met Siemens-apparatuur - Dubbele garage - Rustige afwerkingen door het hele huis - 16 zonnepanelen - 2 cv-ketels (inclusief warmtepomp) - 2 meterkasten - Rustige ligging - Goede snelbus verbinding met Rotterdam en Steenbergen Dit unieke pand aan Vosberg 8 combineert ruimte, een strakke afwerking en een rustige ligging. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
725 m²
Content
932 m³
Other enclosed space
47 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
322 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4756

Google Maps

Kruisland on the map

Spatial overview of the work area in Kruisland

Residential and neighborhood statistics in Kruisland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kruisland. In 2025 were there 2.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

2.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kruisland
Year Residents
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kruisland
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Education level

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label B

169

Label A

168

Label G

138

Label D

112

Label F

95

Label E

44

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++

5

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kruisland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Business activity in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kruisland
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kruisland.

Frequently asked questions about living in Kruisland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer houses in Kruisland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.