Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Vosberg 8

4756SK Kruisland • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.021

Galerie de photos

Vosberg 8 Kruisland
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze uitzonderlijke en royale woning aan Vosberg 8, een perfect samenspel van ruimte, comfort en moderne afwerking. Gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving biedt dit unieke pand talloze mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Met 6 slaapkamers, een riante woonkamer, een riante keuken, een dubbele garage en een verzorgd aangelegde achtertuin is dit huis een droom voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met donkergrijze vloertegels en een inloopgarderobe met ruimte voor jassen en schoenen. De hal is voorzien van verwarming en openslaande deuren naar de woonkamer. Hier vind je ook een modern toilet met wastafelmeubel, uitzetraam, verwarming en witte wandbetegeling. De meterkast is eveneens in de hal gesitueerd, net als een toegang tot een veelzijdige kamer op de begane grond. Slaapkamer en badkamer begane grond: Vanuit de hal bereik je een veelzijdige kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer heeft een lichtgrijze laminaatvloer, twee draairamen met houten kozijnen, roedeverdeling, dubbel glas en verwarming. De en-suite badkamer is modern, met witte wandbetegeling, een inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende opbergruimte, waarbij de vloer doorloopt voor een uniforme uitstraling. Woonkamer: De riante woonkamer is een licht en sfeervol hart van de woning, met een doorlopende antracietkleurige tegelvloer naar hal en keuken. Vier ramen met houten kozijnen en ventilatieroosters bieden zicht op de voortuin, terwijl natuurstenen vensterbanken en verwarming zorgen voor comfort en stijl. Het eetgedeelte aan de voorzijde gaat naadloos over in de open keuken. Een schouw met geïntegreerde tv en zichtbare plafondbalken voegen karakter toe. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een handige vaste kast voor extra opslag. Keuken: De moderne open keuken is een heerlijke ruimte voor kookliefhebbers, met een kookeiland dat zowel functioneel als gezellig is om aan te zitten. Het eiland is uitgerust met een wastafel, inductieplaat en een eetbar. Hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een oven, stoomoven, rvs afzuigkap en ingebouwd koffieapparaat, maakt het geheel compleet. Een brede inbouwapparatuur wand biedt twee koelvriescombinaties en royale opbergruimte. Twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Bijkeuken en verdieping: Vanuit de keuken betreed je de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, stroompunten en lichte wandlambrisering. Een trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, waar een Panasonic Aquarea warmtepomp en een Remeha cv-ketel (maart 2025) zijn geïnstalleerd. De overloop heeft een lichtgrijze vloer, knieschot opslag en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de overloop is een riante kamer toegankelijk met dezelfde lichtgrijze vloer, inbouwspots, een uitzetraam en witte wanden en plafond. Deze ruimte is perfect als werk-, hobby- of sportkamer, met een lichte sfeer. Garage: De zeer riante dubbele garage, toegankelijk vanuit de bijkeuken, biedt volop mogelijkheden. Met twee ramen aan de achterzijde, één aan de zijkant, stroompunten en een wateraansluiting is deze ruimte ideaal voor klussen, opslag of hobby’s. Een deur biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping vanuit woonkamer: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een brede overloop op de eerste verdieping, waar een Remeha Avanta cv-ketel (maart 2025) is geïnstalleerd. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer met knieschot opslag, hoog plafond, verwarming en twee draairamen. De overloop biedt toegang tot een verlengstuk met nog 3 slaapkamers, allen rustig afgewerkt met houten laminaatvloeren. Eén kamer heeft twee openslaande ramen, inbouwspots en veel lichtinval. Een andere kamer beschikt over een vlizozolder, een dakraam en een lichte vloer. De badkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en is aan de achterzijde van de woning gelegen, met inloopdouche, inbouwspots, twee losse wastafels, een Japans toilet en een ingebouwd bubbelbad, perfect voor ontspanning. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke ruimte om te genieten van de natuur, met een betegeld terras aan de achtergevel, uitgerust met een elektrisch knikarmscherm. Een grote vlonder grenst aan een vijver, ideaal voor ontspannen momenten. De tuin heeft een wateraansluiting, borderbeplanting, een mooie groene grasmat en een natuurlijke, serene ligging. Een achterom links van de woning biedt extra toegankelijkheid. De tuin sluit aan op een hertenwei. Voortuin: De voortuin beschikt over een diepe oprit naar de dubbele garage, een betegeld gedeelte en een gezellige veranda (ca. 11 m2). Je hebt hier vrij uitzicht over de weide. Kortom, in de voor- en achtertuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Highlights: - Zes slaapkamers - Riante woonkamer - Leefkeuken met Siemens-apparatuur - Dubbele garage - Rustige afwerkingen door het hele huis - 16 zonnepanelen - 2 cv-ketels (inclusief warmtepomp) - 2 meterkasten - Rustige ligging - Goede snelbus verbinding met Rotterdam en Steenbergen Dit unieke pand aan Vosberg 8 combineert ruimte, een strakke afwerking en een rustige ligging. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
932 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
322 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4756

Google Maps

Kruisland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kruisland

Chiffres de logement et de quartier dans Kruisland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruisland. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruisland
Année Résidents
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruisland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette B

169

Étiquette A

168

Étiquette G

138

Étiquette D

112

Étiquette F

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruisland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Activité dans Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruisland
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruisland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruisland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer maisons in Kruisland

Voir plus d'habitations dans cette ville.