Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Vosberg 8

4756SK Kruisland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.021

Fotoalbum

Vosberg 8 Kruisland
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze uitzonderlijke en royale woning aan Vosberg 8, een perfect samenspel van ruimte, comfort en moderne afwerking. Gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving biedt dit unieke pand talloze mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Met 6 slaapkamers, een riante woonkamer, een riante keuken, een dubbele garage en een verzorgd aangelegde achtertuin is dit huis een droom voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met donkergrijze vloertegels en een inloopgarderobe met ruimte voor jassen en schoenen. De hal is voorzien van verwarming en openslaande deuren naar de woonkamer. Hier vind je ook een modern toilet met wastafelmeubel, uitzetraam, verwarming en witte wandbetegeling. De meterkast is eveneens in de hal gesitueerd, net als een toegang tot een veelzijdige kamer op de begane grond. Slaapkamer en badkamer begane grond: Vanuit de hal bereik je een veelzijdige kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer heeft een lichtgrijze laminaatvloer, twee draairamen met houten kozijnen, roedeverdeling, dubbel glas en verwarming. De en-suite badkamer is modern, met witte wandbetegeling, een inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende opbergruimte, waarbij de vloer doorloopt voor een uniforme uitstraling. Woonkamer: De riante woonkamer is een licht en sfeervol hart van de woning, met een doorlopende antracietkleurige tegelvloer naar hal en keuken. Vier ramen met houten kozijnen en ventilatieroosters bieden zicht op de voortuin, terwijl natuurstenen vensterbanken en verwarming zorgen voor comfort en stijl. Het eetgedeelte aan de voorzijde gaat naadloos over in de open keuken. Een schouw met geïntegreerde tv en zichtbare plafondbalken voegen karakter toe. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een handige vaste kast voor extra opslag. Keuken: De moderne open keuken is een heerlijke ruimte voor kookliefhebbers, met een kookeiland dat zowel functioneel als gezellig is om aan te zitten. Het eiland is uitgerust met een wastafel, inductieplaat en een eetbar. Hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een oven, stoomoven, rvs afzuigkap en ingebouwd koffieapparaat, maakt het geheel compleet. Een brede inbouwapparatuur wand biedt twee koelvriescombinaties en royale opbergruimte. Twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen daarnaast voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Bijkeuken en verdieping: Vanuit de keuken betreed je de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, stroompunten en lichte wandlambrisering. Een trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, waar een Panasonic Aquarea warmtepomp en een Remeha cv-ketel (maart 2025) zijn geïnstalleerd. De overloop heeft een lichtgrijze vloer, knieschot opslag en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de overloop is een riante kamer toegankelijk met dezelfde lichtgrijze vloer, inbouwspots, een uitzetraam en witte wanden en plafond. Deze ruimte is perfect als werk-, hobby- of sportkamer, met een lichte sfeer. Garage: De zeer riante dubbele garage, toegankelijk vanuit de bijkeuken, biedt volop mogelijkheden. Met twee ramen aan de achterzijde, één aan de zijkant, stroompunten en een wateraansluiting is deze ruimte ideaal voor klussen, opslag of hobby’s. Een deur biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping vanuit woonkamer: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een brede overloop op de eerste verdieping, waar een Remeha Avanta cv-ketel (maart 2025) is geïnstalleerd. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer met knieschot opslag, hoog plafond, verwarming en twee draairamen. De overloop biedt toegang tot een verlengstuk met nog 3 slaapkamers, allen rustig afgewerkt met houten laminaatvloeren. Eén kamer heeft twee openslaande ramen, inbouwspots en veel lichtinval. Een andere kamer beschikt over een vlizozolder, een dakraam en een lichte vloer. De badkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en is aan de achterzijde van de woning gelegen, met inloopdouche, inbouwspots, twee losse wastafels, een Japans toilet en een ingebouwd bubbelbad, perfect voor ontspanning. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke ruimte om te genieten van de natuur, met een betegeld terras aan de achtergevel, uitgerust met een elektrisch knikarmscherm. Een grote vlonder grenst aan een vijver, ideaal voor ontspannen momenten. De tuin heeft een wateraansluiting, borderbeplanting, een mooie groene grasmat en een natuurlijke, serene ligging. Een achterom links van de woning biedt extra toegankelijkheid. De tuin sluit aan op een hertenwei. Voortuin: De voortuin beschikt over een diepe oprit naar de dubbele garage, een betegeld gedeelte en een gezellige veranda (ca. 11 m2). Je hebt hier vrij uitzicht over de weide. Kortom, in de voor- en achtertuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Highlights: - Zes slaapkamers - Riante woonkamer - Leefkeuken met Siemens-apparatuur - Dubbele garage - Rustige afwerkingen door het hele huis - 16 zonnepanelen - 2 cv-ketels (inclusief warmtepomp) - 2 meterkasten - Rustige ligging - Goede snelbus verbinding met Rotterdam en Steenbergen Dit unieke pand aan Vosberg 8 combineert ruimte, een strakke afwerking en een rustige ligging. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
932 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
322 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4756

Google Karten

Kruisland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruisland

Wohn- und Viertelzahlen in Kruisland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruisland. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruisland
Jahr Einwohner
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruisland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

169

Bezeichnung A

168

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruisland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruisland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruisland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruisland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer Häuser in Kruisland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.