Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Leeuwerik 25

2295PE Kwintsheul • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs
Award: Best Broker in Kwintsheul

Photo Gallery

Leeuwerik 25 Kwintsheul
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een leuk gelegen tussenwoning met een zonnige tuin aan het water en veel woonruimte? Dan is Leeuwerik 25 in Kwintsheul zeker het bekijken waard! De woning ligt in een kindvriendelijk hofje met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de voortuin met aangebouwde berging stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer van ca. 35 m2 (inclusief keuken). De schuifpui laat veel licht naar binnen schijnen en verbindt de woonkamer op een fijne manier met de achtertuin. De eigentijdse keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De diepe, zonnige achtertuin met aangebouwde berging ligt op het westen en grenst aan het water. De tuin is netjes aangelegd met een fijne mix tussen groen en bestrating. Water en bomen zorgen voor een natuurlijke afscheiding met de sportvelden, waardoor je hier genoeg privacy ervaart. Een fijne plek waar je tot in de avond van de zon geniet. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m2) biedt toegang tot het balkon op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m2) beschikt over een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers (ca. 6 m2 en ca. 10 m2), beide afgewerkt met laminaatvloer en voorzien van een dakraam. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2017. De woning is goed geïsoleerd, waaronder voorzien van energielabel C. Zoek je een woning met ruimte, een zonnige tuin aan het water en een fijne ligging in Kwintsheul? Geen instapklaar huis, wél een kans om alles naar eigen smaak aan te passen. Wij laten de woning aan de Leeuwerik 25 in Kwintsheul graag aan je zien tijdens een persoonlijk bezichtiging! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
113 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2295

Google Maps

Map of Kwintsheul

Discover where agents are active in Kwintsheul

Residential and neighborhood statistics in Kwintsheul

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kwintsheul. In 2025 were there 4.116 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.128.

Residents

4.116

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.128

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.569

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kwintsheul
Year Residents
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kwintsheul
Year Average WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Composition of residents

Age build-up

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Education level

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

478

Label A

361

Label D

227

Label B

152

Label F

124

Label G

105

Label E

79

Label A+++

79

Label A++

61

Label A+

57

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kwintsheul
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Electricity: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricity: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Electricity: 3.341

Business activity in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kwintsheul
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kwintsheul.

Frequently asked questions about living in Kwintsheul

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Kwintsheul

View more homes in this location.