Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Olmiuslaan 19

6998AH Laag-Keppel • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.443

Photo Gallery

Olmiuslaan 19 Laag-Keppel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers en mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen. Deze woning is gebouwd in degelijke jaren 90 bouw en is gelegen aan een rustig doodlopend hofje, aangrenzend aan de Oude IJssel nabij een kleine jachthaven. Het perceel is ruim opgezet en bied rondom de woning uitstekende mogelijkheden voor een geheel eigen indeling. De zeer ruime woonkamer met eethoek en open keuken is licht, praktisch ingedeeld en ideaal om mensen te ontvangen of een gezellig etentje te geven. Laag-Keppel: Deze plaats ligt in een prachtige, bosrijke omgeving aan de oude IJssel. Op korte afstand bevinden zich het bruisende Doetinchem en het pittoreske Doesburg, beiden met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en cultuur. In het dorp zelf vindt u een snackbar én volop wandel- en fietsroutes. In het naast gelegen Hoog-Keppel vindt u een 18-holes golfbaan, sporthal, tennisbanen, een binnen- en buitenzwembad. Alle belangrijke voorzieningen zoals huisartsen, fysiotherapeuten en apotheek zijn binnen handbereik. Twee basisscholen bevinden zich op slechts 5 autominuten afstand en een kinderopvang is gelegen op loopafstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de centrale hal komt u gelijk in de zeer riante en lichte woonkamer voorzien van gezellige zit erker en houtgestookte open haard, direct aansluitend liggen de tuingerichte eetkamer en riante open keuken. De keuken is voorzien van combi oven, tweede losse oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en 4 pits inductie kookplaat met design afzuigkap. Achter de keuken treft u de bijkeuken voorzien van de was en droog aansluitingen, ruimte voor een tweede koel/vrieskast en algemene opslag, de bijkeuken bied tevens rechtstreeks toegang tot de zijtuin. Via de hal waar u de woning betreed krijgt u alsmede toegang tot een ruime garderobe/trapkast, de trapopgang, meterkast (moderne schakelgroepen en glasvezel aansluiting) en het toilet voorzien van fonteintje. Ook op de begane grond gesitueerd is een slaapkamer met aangrenzend ruime badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad, wastafel en handdoek radiator. Dit alles geheel drempelloos te bereiken dus ideaal te gebruiken om levensloopbesteding of voor meer generatie te wonen. Eerste verdieping: Via een ruime overloop bereikt u drie ruime slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde gelegen is en tevens toegang bied tot een ruime berging waar de cv ketel (Nefit 2022) te vinden is en toegang geeft tot een bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde (nu in gebruik als werkkamer) bied een fraai uitzicht op de achtergelegen woonboten, de Oude IJssel en de weilanden. Het tentdak type dakconstructie maakt dat alle slaapkamers beschikken over praktische knieschot bergruimte voor meer opslag. Alsmede aan de overloop gelegen treft u de tweede badkamer welke is uitgerust met wastafel, tweede toilet en douche. Buitenruimte: De woning is gesitueerd op een ruime kavel welke een heel vrij gevoel bied en gunstig gelegen is qua bezonning. Doordat de tuin rondom de woning ligt kunt u als toekomstige eigenaar zelf een optimale indeling creëren met desgewenst meerder zonne- en schaduwterrassen. Naast de woning is een ruime oprit gelegen zodat u altijd de auto op eigen terrein kwijt kan en desgewenst een elektrisch laadpunt kan creëren. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig of meer generatie wonen mogelijk - Aan rustig doodlopend hofje gelegen - Degelijke jaren 90 bouw - Riant perceel met volop indelingsmogelijkheden - In totaal 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers - Energielabel B - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Zonnige op het zuid oosten georiënteerde achtertuin - Maar liefst 167 m2 woonoppervlak! Wilt u de mogelijkheden van deze ruime woning eens voor uzelf onderzoeken? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtigingsafspraak in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
586 m²
Content
620 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6998

Google Maps

View Laag-Keppel on the map

Discover where agents are active in Laag-Keppel

Residential and neighborhood statistics in Laag-Keppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Laag-Keppel. In 2026 were there 556 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.553.

Residents

556

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 564.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Laag-Keppel
Year Residents
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

Annual WOZ value

WOZ value per year in Laag-Keppel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Education level

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Origin of residents (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

72

Label F

48

Label B

39

Label C

28

Label A

26

Label D

24

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Laag-Keppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 804 • Electricity: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Electricity: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Electricity: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Electricity: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Electricity: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricity: 2.511

Business activity in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Laag-Keppel
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Laag-Keppel.

Frequently asked questions about living in Laag-Keppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer houses in Laag-Keppel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.