Residents
36.844
Last year: 2026
Aalbersestraat 1
6371EK Landgraaf • Limburg
Available
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 4.062
Photo Gallery
Photo 24
Description
Goed onderhouden hoekwoning met garage, kelder, zolder, L-vormige woonkamer met open keuken, aanbouwkeuken, gastentoilet, drie slaapkamers, badkamer met inloopdouche en hangtoilet, wasruimte, kelder- en zolderberging, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, onderhoudsvrije voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Kakert, gemeente Landgraaf. Indeling: Kelder: Overloop 4,10 x 1,90 met water en slimme gasmeter. Wasruimte 2,90 x 2,50 met plavuizenvloer en aansluitingen was-apparatuur. Stookruimte/berging 6,95 x 3,75/2,75 met deur naar achtertuin en cv-combiketel Nefit Comfort van 2023 (gehuurd). Plafondhoogte bedraagt 1,92 m. Begane grond: Entree/gang 4,15 x 0,90 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, deur naar gastentoilet, kelder en woonkamer en trap naar verdieping. Gastentoilet 1,00 x 0,75 met plavuizenvloer, hangoitlet en wastafel. L-vormige woonkamer 6,95 x 3,70/2,40 met plavuizenvloer en open keuken. Keuken 3,40 x 2,70 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur naar achtertuin en aanbouwkeuken met inductie kookplaat, RVS-afzuigunit, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en spoelbak. Eerste verdieping: Overloop 2,25 x 0,95 met siergrindvloer. Slaapkamer 1: 4,00 x 3,80/2,75 met siergrindvloer. Slaapkamer 2: 3,80 x 2,85 met siergrindvloer. Slaapkamer 3; 2,90 x 2,75 met siergrindvloer en vlizotrap naar zolder. Badkamer 1,80 x 1,70 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en mechanische afzuiging. Zolder: Via vlizotrap bereikt men de bergzolder met een nokhoogte van 1,80 m. Overig: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Overal rolluiken m.u.v. badkamerraam. Garage 5,35 x 4,00 met plavuizenvloer, elektrisch bedienbare stalen kantelpoort, elektriciteit, kraan, deur naar achtertuin en een nokhoogte van 3,90 m. Oprit 9,70 x 4,25 is geheel bestraat. Voortuin 8,05 x 6,20 met bestrating, siergrind, bloembakken met beplanting en verlichting. Achtertuin 11,10 x 9,85 is geheel bestraat en voorzien van houten schuttingen, verlichting, kraan en deur naar garage en trap naar kelder. Dit huis is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Energielabel C. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Land area
- 290 m²
- Content
- 335 m³
- Other enclosed space
- 38 m²
- Building bound outdoor space
- 27 m²
- Backyard area
- 109 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1955
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Comfort (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
- Energy label
- C
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Rolluiken en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Landgraaf
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Landgraaf
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.
Average WOZ
EUR 265.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.375
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Education level
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Construction period of buildings
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.932
Label A
3.139
Label B
2.575
Label D
2.345
Label F
2.076
Label G
1.573
Label E
1.278
Label A+
371
Label A+++
140
Label A++
120
Label A++++
22
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.920
Business activity in Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Total number of company establishments: 3.090
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.
Frequently asked questions about living in Landgraaf
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer houses in Landgraaf
View more homes in this location.
-
- Available
Kloosterstraat 20 A
6374ER Landgraaf
€ 450.000 k.k.
€ 2.795/m²
BSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 393 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Delleweg 38
6373TE Landgraaf
€ 239.000 k.k.
€ 2.951/m²
BSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ridderstraat 19
6371AL Landgraaf
€ 274.000 k.k.
€ 2.740/m²
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Herlonglaan 4
6373GR Landgraaf
€ 289.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwenhagerstraat 19
6374XN Landgraaf
€ 215.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schanserweg 60 C
6373XN Landgraaf
€ 750 p/m
€ 22/m²
BSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veeweg 82
6374AR Landgraaf
€ 519.000 k.k.
€ 2.532/m²
DSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 859 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkstraat 2
6374HK Landgraaf
€ 398.000 k.k.
€ 2.442/m²
ESave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
