Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Buizerdweg 7

6374BS Landgraaf • Limburg

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.957

Photo Gallery

Buizerdweg 7 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans voor ondernemers! Op industrieterrein "Abdissenbosch" mogen wij u deze vrijstaande bedrijfswoning met ruime loods aanbieden, gelegen op een royaal perceel en ideaal voor de combinatie van wonen en werken. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor deze vandaag de dag voldoet aan de hedendaagse woonwensen en maatstaven. De woning en loods zijn gelegen aan de Buizerdweg 7 te Landgraaf. Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een open trap naar de eerste verdieping, een vernieuwde meterkast, een garderobe en een separate ruimte met de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier een modern vrijhangend gastentoilet met hardstenen fonteintje, automatische lichtschakelaar en een raam voor natuurlijke ventilatie. Kantoor: Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een separate kantoorruimte met vaste internetaansluiting en dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. Via een indrukwekkende, naar eigen ontwerp vervaardigde taatsdeur bereikt u de royale woonkamer met open leefkeuken en eetkamer. Deze drie ruimtes lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een verlaagd plafond en een ruime tv-wand met geïntegreerde verlichting. De eetkamer biedt ruim plaats aan een grote eettafel voor ten minste tien personen. Het royale kookeiland vormt het centrale punt van deze ruimte en wordt gecomplementeerd door een ruime kastenwand met geïntegreerde inbouwapparatuur van het merk "Miele", waaronder een koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer (5 lades). Het royale kookeiland is voorzien van een composieten werkblad en beschikt over de navolgendevolgende inbouwapparatuur: een "Bora" inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een "Quooker" en een "Siemens" vaatwasser. De gehele parterre is afgewerkt met een PU-gietvloer met vloerverwarming en wanden in glad stucwerk. Eerste verdieping: De ruime overloop is uitgerust met airconditioning en brengt u naar de drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.23 x 3.80 m. 2) 3.80 x 2.85 m. 3) 3.31 x 3.10 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, radiatoren, verlaagde plafonds met ledverlichting en strak stucwerk. De moderne en ruime badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een tweede vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met porseleinen waskommen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een spiegel met verlichting en verwarming, een designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een dakkapel voor extra daglicht. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2016, eigendom) en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De zolder is reeds voorzien van verwarming. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, mede dankzij de prettige nokhoogte. Tuin: De royale achtertuin is bereikbaar via het kantoor, de eetkamer, de leefkeuken en via een smeedijzeren hekwerk vanaf de oprit. De tuin beschikt over een fraaie gemetselde terrasoverkapping met een terras in keramische tegels en biedt uitzicht op een ruim speelgazon voor kinderen. Loods: Achter op het perceel bevindt zich een ruime, in spouw uitgevoerde loods van circa 135 m². De loods is voorzien van een dubbele kantelpoort, elektra, water, een eigen groepenkast en elektrische verwarming, waardoor deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt is. Bijzonderheden: - De woning betreft een bedrijfswoning met loods binnen de mileucatagoie 3.1 t/m 4.1; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Vanuit de hal bereikt men de kruipruimte onder de gehele woning m.u.v. aanbouw. - De woning beschikt over dak, muur en vloerisolatie; - De gehele parterre en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woonkamer en overloop zijn voorzien van airco; - Elke ruimte beschikt over een vaste internetaansluiting; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (bwj. 2017/ 2020, Hr++); - Dakkapel badkamer geplaatst 2017; - Dominica-systeem voor bediening van verlichting. - Mogelijkheid creëren vierde slaapkamer op zolderverdieping; - Heerlijke zonnige tuin op zuidoosten met goede privacy! - Aanbouw geplaatst 2020; - De woning is per direct beschikbaar! - Energielabel C! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
1030 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.