Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Buizerdweg 7

6374BS Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.957

Galería de fotos

Buizerdweg 7 Landgraaf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans voor ondernemers! Op industrieterrein "Abdissenbosch" mogen wij u deze vrijstaande bedrijfswoning met ruime loods aanbieden, gelegen op een royaal perceel en ideaal voor de combinatie van wonen en werken. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor deze vandaag de dag voldoet aan de hedendaagse woonwensen en maatstaven. De woning en loods zijn gelegen aan de Buizerdweg 7 te Landgraaf. Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin en ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een open trap naar de eerste verdieping, een vernieuwde meterkast, een garderobe en een separate ruimte met de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier een modern vrijhangend gastentoilet met hardstenen fonteintje, automatische lichtschakelaar en een raam voor natuurlijke ventilatie. Kantoor: Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een separate kantoorruimte met vaste internetaansluiting en dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. Via een indrukwekkende, naar eigen ontwerp vervaardigde taatsdeur bereikt u de royale woonkamer met open leefkeuken en eetkamer. Deze drie ruimtes lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een verlaagd plafond en een ruime tv-wand met geïntegreerde verlichting. De eetkamer biedt ruim plaats aan een grote eettafel voor ten minste tien personen. Het royale kookeiland vormt het centrale punt van deze ruimte en wordt gecomplementeerd door een ruime kastenwand met geïntegreerde inbouwapparatuur van het merk "Miele", waaronder een koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer (5 lades). Het royale kookeiland is voorzien van een composieten werkblad en beschikt over de navolgendevolgende inbouwapparatuur: een "Bora" inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een "Quooker" en een "Siemens" vaatwasser. De gehele parterre is afgewerkt met een PU-gietvloer met vloerverwarming en wanden in glad stucwerk. Eerste verdieping: De ruime overloop is uitgerust met airconditioning en brengt u naar de drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.23 x 3.80 m. 2) 3.80 x 2.85 m. 3) 3.31 x 3.10 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, radiatoren, verlaagde plafonds met ledverlichting en strak stucwerk. De moderne en ruime badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een tweede vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met porseleinen waskommen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een spiegel met verlichting en verwarming, een designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een dakkapel voor extra daglicht. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2016, eigendom) en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De zolder is reeds voorzien van verwarming. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, mede dankzij de prettige nokhoogte. Tuin: De royale achtertuin is bereikbaar via het kantoor, de eetkamer, de leefkeuken en via een smeedijzeren hekwerk vanaf de oprit. De tuin beschikt over een fraaie gemetselde terrasoverkapping met een terras in keramische tegels en biedt uitzicht op een ruim speelgazon voor kinderen. Loods: Achter op het perceel bevindt zich een ruime, in spouw uitgevoerde loods van circa 135 m². De loods is voorzien van een dubbele kantelpoort, elektra, water, een eigen groepenkast en elektrische verwarming, waardoor deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt is. Bijzonderheden: - De woning betreft een bedrijfswoning met loods binnen de mileucatagoie 3.1 t/m 4.1; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Vanuit de hal bereikt men de kruipruimte onder de gehele woning m.u.v. aanbouw. - De woning beschikt over dak, muur en vloerisolatie; - De gehele parterre en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woonkamer en overloop zijn voorzien van airco; - Elke ruimte beschikt over een vaste internetaansluiting; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (bwj. 2017/ 2020, Hr++); - Dakkapel badkamer geplaatst 2017; - Dominica-systeem voor bediening van verlichting. - Mogelijkheid creëren vierde slaapkamer op zolderverdieping; - Heerlijke zonnige tuin op zuidoosten met goede privacy! - Aanbouw geplaatst 2020; - De woning is per direct beschikbaar! - Energielabel C! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
1030 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.