Jump to content
Logo of Houben Makelaardij

Dormigstraat 15

6371VX Landgraaf • Limburg

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 2.467

Photo Gallery

Dormigstraat 15 Landgraaf
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Op een zeer goede locatie binnen de gemeente Landgraaf gelegen verrassend ruime en luxe woning (5 slaapkamers / 2 badkamers) met aanbouw, overdekt terras, prieel en omsloten royale parkachtige achtertuin. LOCATIE Deze woning ligt in de wijk De Dormig te Schaesberg, behorende tot de gemeente Landgraaf, een fusiegemeente ontstaan in 1982 door samenvoeging van de toenmalige gemeenten Schaesberg, Ubach over Worms en Nieuwenhagen, vroeger ook wel de SUN-gemeenten genoemd. Formeel gezien is Landgraaf één stad, maar feitelijk gezien bestaat de gemeente nog uit aparte kernen met eigen identiteit. De voorzieningen in de wijk zijn zeer goed m.b.t. winkels/eetgelegenheden (o.a. winkelcentrum “Op de Kamp”), scholen, openbaar vervoer (bushalte/treinstation), natuur-/wandelgebieden (Strijthagen, Brunssumerheide) en de auto-aansluitingen op het (internationale) wegennetwerk (randweg N300, autosnelweg A76 / Duitsland). Landgraaf grenst aan de gemeente Heerlen (en Kerkrade) en binnen een straal van 30km zijn de steden Maastricht, Sittard-Geleen en Aken bereikbaar. OMSCHRIJVING Op een zeer goede locatie binnen de gemeente Landgraaf gelegen verrassend ruime woning (5 slaapkamers / 2 badkamers) met aanbouw, overdekt terras en royale parkachtige achtertuin. De omsloten achtertuin met terras, vijverpartij en houten tuinhuis biedt optimale privacy en is gesitueerd/ gericht op het (zuid)westen. Een luxe hoogwaardig afgewerkte en levensloopbestendige woning ideaal voor een groot gezin en functioneel uitermate geschikt voor wonen/werken, eventueel met mogelijkheid (via aan te vragen vergunning) van praktijk/kantoor aan huis. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1933 (gerenoveerd/gemoderniseerd/uitgebouwd), perceel 542m2, GO-wonen 255m2, inhoud 1.000m3 - grotendeels kunststof kozijnen v.v. deels dubbelglas en deels HR++-glas - deels rolluiken, grotendeels electrisch bedienbaar - begane grond wanden v.v. fraai stucwerk en plafonds met ornamenten - verwarming via gasgestookte HR combi-ketel (2024, eigendom), warmwater via 270 ltr. warmtepompboiler (2024, eigendom) - luxe badkamers/toiletruimte met gebruik van hoogwaardige materialen, badkamer 1e verdieping v.v. extra elektrische vloerverwarming - begane grond grotendeels v.v. lichte moderne laminaatvloer, slaapkamers v.v. deels laminaat-vloer en deels stoffen vloerbedekking, badkamers/toiletruimte v.v. tegelvloer - schouw met gashaard (type Bellfire) in woonkamer - cederhouten hottub / welness warmbuitenbad met houtgestookte kachel (2019) - groot overdekt terras met prieel (ca. 30m2) - airconditioning (Daikin, 2024, eigendom) - zonnepanelen 21 stuks (2024, eigendom) - energielabel D (geldig tot 08-05-2035) INDELING kelder Kelderportaal, provisieruimte en wasruimte v.v. aansluitingen witgoedapparatuur. begane grond Entreehal met meterkast en garderoberuimte, woonkamer (38m2), eetkamer (18m2), woonkeuken (30m2), tussenportaal in linker aanbouw met toiletruimte, slaapkamer (26m2) en badkamer (6m2) v.v. inloopdouche en wastafel geïntegreerd badmeubel. De keuken is uitgerust met granieten werkblad v.v. geglazuurde gootsteen, 4-pits inductie kookplaat v.v. rvs-afzuigkap, Amerikaanse koel-/vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser en veel kastruimten. 1e verdieping Overloop met 2 slaapkamers (13m2/14m2 incl. muurkast + sauna), dressingroom (6m2) en badkamer (7m2) v.v. inloopdouche, ligbad (luxe badkuip), wandcloset en wastafel geïntegreerd in badmeubel. In de linker aanbouw een slaapkamer (14m2) met doorloopkamer (10m2). 2e verdieping Slaapkamer/hobbyruimte (22m2), bergruimte, diverse bergkasten en installatieruimte.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
542 m²
Content
1000 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.