Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Dorpstraat 32 G

6373JD Landgraaf • Limburg

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.773

Photo Gallery

Dorpstraat 32 G Landgraaf
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans! Aan de geliefde Dorpstraat 32 in Landgraaf bevindt zich dit recent gerenoveerde penthouse op de derde verdieping, met werkelijk alle comfort binnen handbereik. Dit instapklare appartement beschikt over een prachtig royaal dakterras, een eigen parkeerplaats, een privéberging en is bovendien volledig toegankelijk voor minder validen dankzij de lift en gelijkvloerse indeling. Het appartement is voorzien van een gloednieuwe "Siematic" keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een lichte, open leefruimte. Alles is met zorg en smaak afgewerkt. Of je nu op zoek bent naar luxe, comfort of toekomstbestendig wonen, dit penthouse biedt het allemaal. Gelegen op een centrale locatie met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, combineert deze woning het beste van rustig wonen met de levendigheid van de dopskern "Nieuwenhagen" binnen handbereik! Souterrain: Bereikbaar vanaf de buitenzijde via een trap. Maar ook van binnenuit bereikbaar met de lift. Hier bevinden zich de privébergingen 2.57 x 1.66 van ieder appartement. Parterre: Via het video-intercomsysteem krijg je veilige toegang tot het appartementencomplex. De centrale entree is keurig onderhouden en voorzien van een brievenbussensysteem, trappenhuis, lift en achteringang. Vanuit hier bereik je eenvoudig zowel het penthouse op de derde verdieping als de overige voorzieningen van het gebouw. Achter het complex te bereiken via de Nieuwstraat bevindt zich een afgesloten privéparkeerplaats, exclusief voor bewoners, die toegankelijk is via een automatisch hek. Ideaal voor wie gemak en veiligheid belangrijk vindt. Ook vindt men hier de afsluitbare fietsenberging. Derde verdieping: Bij binnenkomst in het penthouse op de derde verdieping valt direct de ruimte en afwerking op. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobenis, meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal betreed je de indrukwekkende, lichte woonkamer met een adembenemend panoramisch uitzicht over Nieuwenhagen tot zelfs aan de Duitse grens. De royale leefruimte biedt meer dan voldoende plek voor een grote loungebank, een sfeervolle eethoek en diverse kasten of dressoirs. De luxe leisteenvloer loopt drempelloos door in het hele appartement, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De semi-open keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd met twee werkbladen voor voldoende werkruimte. Daarbij beschikt de keuken over de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (koolstoffilter), separate drankenkoelkast, koelkast met verslade, oven, stoomoven, vaatwasser en bordenwarmer. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra provisieruimte, mechanische ventilatie en de cv-installatie (Remeha, eigendom, bouwjaar 2022). Slaapvertrekken & badkamer: Tegenover de entree bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.60 x 3.35 2) 3.84 x 3.37 Direct tegenover deze kamers ligt de luxe, instapklare en recent gerenoveerde badkamer. Deze is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, comfortabele douchecabine met stoomfunctie, regendouche, ledverlichting, muziekfunctie en zitje, vaste wastafel met stijlvol meubel en ligbad met douchewand voor makkelijk in en uitstappen. Dakterras: Een van de absolute hoogtepunten van dit penthouse is het riante dakterras, waar je elke dag opnieuw wordt getrakteerd op een panoramisch uitzicht, met in de verte zelfs een glimp van het glooiende Limburgse landschap. Dankzij de gunstige ligging geniet je volop van de zon, terwijl de ruimte op het terras zich uitstekend leent voor het creëren van meerdere zitjes, een eethoek of zelfs een groene oase met plantenbakken. Deze buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, echt een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Lift aanwezig die u direct naar de derde verdieping; - Royaal dakterras met panoramisch uitzicht van ca. 58m²; - Kozijnen aan buitenzijde geschilderd in juli 2025; - De gehele woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens en hordeuren; - De beide slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken; - Het appartement heeft zonnepanelen t.b.v. algemeen gebruik; - Privé parkeerplaats bij het appartement op afgesloten terrein; - Mogelijkheid tot huren fietsenstalling; - Extra parkeerplaats eventueel extra bij te huren voor ca. €20,- p. maand; - Goed isolatie pakket te weten: dak, muur en vloerisolatie; - De keuken & woonkamer zijn voorzien van airco (Daikin, bwj. 2021); - Remeha cv-ketel (bwj. 2022, eigendom); - De keuken is vernieuwd in 2022 ("Siematic" keuken met "Miele" inbouwapparatuur); - Badkamer vernieuwd in 2022; - Het gehele dakterras is in 2022 geheel vernieuwd met een keramische tegel met drainagesysteem; - Energiezuinig appartement; - Drempelloos appartement met brede deuren (rolstoeltoegankelijk); - Ideale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! -VvE bijdrage €174.72 p/m, inclusief opstalverzekering, reservefonds, gebruik en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, berging en parkeerplaats.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
58 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.