Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Dorpstraat 32 G

6373JD Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.773

Galería de fotos

Dorpstraat 32 G Landgraaf
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Aan de geliefde Dorpstraat 32 in Landgraaf bevindt zich dit recent gerenoveerde penthouse op de derde verdieping, met werkelijk alle comfort binnen handbereik. Dit instapklare appartement beschikt over een prachtig royaal dakterras, een eigen parkeerplaats, een privéberging en is bovendien volledig toegankelijk voor minder validen dankzij de lift en gelijkvloerse indeling. Het appartement is voorzien van een gloednieuwe "Siematic" keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een lichte, open leefruimte. Alles is met zorg en smaak afgewerkt. Of je nu op zoek bent naar luxe, comfort of toekomstbestendig wonen, dit penthouse biedt het allemaal. Gelegen op een centrale locatie met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, combineert deze woning het beste van rustig wonen met de levendigheid van de dopskern "Nieuwenhagen" binnen handbereik! Souterrain: Bereikbaar vanaf de buitenzijde via een trap. Maar ook van binnenuit bereikbaar met de lift. Hier bevinden zich de privébergingen 2.57 x 1.66 van ieder appartement. Parterre: Via het video-intercomsysteem krijg je veilige toegang tot het appartementencomplex. De centrale entree is keurig onderhouden en voorzien van een brievenbussensysteem, trappenhuis, lift en achteringang. Vanuit hier bereik je eenvoudig zowel het penthouse op de derde verdieping als de overige voorzieningen van het gebouw. Achter het complex te bereiken via de Nieuwstraat bevindt zich een afgesloten privéparkeerplaats, exclusief voor bewoners, die toegankelijk is via een automatisch hek. Ideaal voor wie gemak en veiligheid belangrijk vindt. Ook vindt men hier de afsluitbare fietsenberging. Derde verdieping: Bij binnenkomst in het penthouse op de derde verdieping valt direct de ruimte en afwerking op. De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobenis, meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal betreed je de indrukwekkende, lichte woonkamer met een adembenemend panoramisch uitzicht over Nieuwenhagen tot zelfs aan de Duitse grens. De royale leefruimte biedt meer dan voldoende plek voor een grote loungebank, een sfeervolle eethoek en diverse kasten of dressoirs. De luxe leisteenvloer loopt drempelloos door in het hele appartement, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De semi-open keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd met twee werkbladen voor voldoende werkruimte. Daarbij beschikt de keuken over de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (koolstoffilter), separate drankenkoelkast, koelkast met verslade, oven, stoomoven, vaatwasser en bordenwarmer. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra provisieruimte, mechanische ventilatie en de cv-installatie (Remeha, eigendom, bouwjaar 2022). Slaapvertrekken & badkamer: Tegenover de entree bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.60 x 3.35 2) 3.84 x 3.37 Direct tegenover deze kamers ligt de luxe, instapklare en recent gerenoveerde badkamer. Deze is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, comfortabele douchecabine met stoomfunctie, regendouche, ledverlichting, muziekfunctie en zitje, vaste wastafel met stijlvol meubel en ligbad met douchewand voor makkelijk in en uitstappen. Dakterras: Een van de absolute hoogtepunten van dit penthouse is het riante dakterras, waar je elke dag opnieuw wordt getrakteerd op een panoramisch uitzicht, met in de verte zelfs een glimp van het glooiende Limburgse landschap. Dankzij de gunstige ligging geniet je volop van de zon, terwijl de ruimte op het terras zich uitstekend leent voor het creëren van meerdere zitjes, een eethoek of zelfs een groene oase met plantenbakken. Deze buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, echt een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Lift aanwezig die u direct naar de derde verdieping; - Royaal dakterras met panoramisch uitzicht van ca. 58m²; - Kozijnen aan buitenzijde geschilderd in juli 2025; - De gehele woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens en hordeuren; - De beide slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken; - Het appartement heeft zonnepanelen t.b.v. algemeen gebruik; - Privé parkeerplaats bij het appartement op afgesloten terrein; - Mogelijkheid tot huren fietsenstalling; - Extra parkeerplaats eventueel extra bij te huren voor ca. €20,- p. maand; - Goed isolatie pakket te weten: dak, muur en vloerisolatie; - De keuken & woonkamer zijn voorzien van airco (Daikin, bwj. 2021); - Remeha cv-ketel (bwj. 2022, eigendom); - De keuken is vernieuwd in 2022 ("Siematic" keuken met "Miele" inbouwapparatuur); - Badkamer vernieuwd in 2022; - Het gehele dakterras is in 2022 geheel vernieuwd met een keramische tegel met drainagesysteem; - Energiezuinig appartement; - Drempelloos appartement met brede deuren (rolstoeltoegankelijk); - Ideale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! -VvE bijdrage €174.72 p/m, inclusief opstalverzekering, reservefonds, gebruik en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, berging en parkeerplaats.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6373

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.