Residents
36.844
Last year: 2026
Grensstraat 106
6374CV Landgraaf • Limburg
Available
€ 274.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.330
2% transfer tax (€ 5.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 281.330
Purchase price /m²: € 2.491
Photo Gallery
Description
Aan de rand van de Teverener Heide, bevindt zich een karakteristiek, vrijstaand en verduurzaamd woonhuis met drie slaapkamers, kelder, en nette aangelegde tuin voorzien van berging. De woning is gelegen aan de Grensstraat 106 te Landgraaf/Waubach en gunstig gelegen ten opzichte van winkels, de dorpskern, uitvalswegen en wandelgebied. Indeling: Souterrain: onder de aanbouw is een ruime kelder gelegen ideaal voor opslag en voorraad. Begane grond: middels dubbele voordeur toegang naar royaal overdekte entree. Via officiële voordeur te bereiken hal, bestaande uit een garderobe, vernieuwde meterkast, grotendeels betegeld toilet met fontein, trapkast en hardhouten trap naar eerste verdieping. Eveneens via hal toegang tot knusse L-vormige woonkamer, voorzien van betegelde schouwpartij met haardaansluiting, authentieke houten balk uit 1725, schoon metselwerk, gewelvenplafond en een pvc laminaatvloer. Vanuit de woonkamer te bereiken, de leefkeuken met een in 2023 vernieuwde keuken-installatie en navolgende apparatuur: koel-, vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Via keuken toegang tot ruime, goed afgewerkte en betegelde bijkeuken, met o.a. wasmachine-aansluiting, de met pellets gestookte C.V. en de warmtepompboiler. Vanuit bijkeuken, middels degelijke stalen trap, toegang tot ruime kelder met plavuizenvloer. Tuin: door middel van dubbele voordeur en bijkeuken toegang tot geheel omsloten tuin met dubbel overdekt terras, welke door middel van een rolluik deels afsluitbaar is. De tuin is voorzien van twee handige bergingen voor het opslaan van tuinmeubilair of overige spullen. Eerste verdieping: ruime overloop met hardhouten balustrade, airconditioning en inbouwkast. Vanuit overloop drie nette slaapkamers te bereiken: - Slaapkamer 1 van circa 13m2 is goed afgewerkt en geeft tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer. - Slaapkamer 2 van circa 9m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kleine dakkapel. - Slaapkamer 3 van circa 7m2 eveneens aan voorzijde georiënteerd en voorzien van kleine dakkapel. Tevens is hier de geheel betegelde badkamer gelegen met ligbad-, douchecombinatie, wastafel en het tweede toilet. Bijzonderheden: - energielabel C; - geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - grotendeels voorzien van rolluiken; - pellet C.V. en een warmtepompboiler; - 12 zonnepanelen; - gedeeltelijk muurisolatie, overige muren enkelsteens (origineel 1725); - aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 274.000
Cost of copper (estimated): € 7.330
2% transfer tax (€ 5.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 281.330
2,78%
Yearly
%
€ 13.700
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 274.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 240 m²
- Content
- 308 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 13 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1725
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Boiler
- Pellet gestookt, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand en aan drukke weg
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Landgraaf
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Landgraaf
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.
Average WOZ
EUR 265.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.375
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Education level
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Construction period of buildings
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.932
Label A
3.139
Label B
2.575
Label D
2.345
Label F
2.076
Label G
1.573
Label E
1.278
Label A+
371
Label A+++
140
Label A++
120
Label A++++
22
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.920
Business activity in Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Total number of company establishments: 3.090
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.
Frequently asked questions about living in Landgraaf
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer houses in Landgraaf
View more homes in this location.
-
- Available
Putstraat 46
6372BK Landgraaf
€ 264.500 k.k.
€ 3.306/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoolstraat 2
6374GE Landgraaf
€ 900 p/m
€ 14/m²
CSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nieuwenhagerstraat 28
6374XR Landgraaf
€ 600.000 k.k.
€ 3.077/m²
A+Save as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 1530 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Reeweg 69
6374BV Landgraaf
€ 205.000 k.k.
€ 1.898/m²
GSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 2206 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gravenweg 25
6374BA Landgraaf
€ 225.000 k.k.
€ 2.616/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Op de Heugden 46
6371XM Landgraaf
€ 359.000 k.k.
€ 1.234/m²
CSave as favorite- Living area
- 291 m²
- Land area
- 417 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maastrichterlaan 57
6374VM Landgraaf
€ 299.000 k.k.
€ 2.743/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Op het Veldje 28
6372RZ Landgraaf
€ 285.000 k.k.
€ 2.545/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
