Jump to content
Logo of V & H Vastgoed

Heerlenseweg 18

6371HS Landgraaf • Limburg

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 678

Photo Gallery

Heerlenseweg 18 Landgraaf
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de doorgaande weg in Landgraaf, bieden wij deze woon-winkelruimte aan met royale bovenwoning(en) in casco toestand, met de mogelijkheid tot realisatie van twee extra woningen. Ligging: Dit object ligt in de kern van Schaesberg, Gemeente Landgraaf aan de doorgaande weg richting Heerlen. De Heerlenseweg 18 ligt in de buurt De Streep. De winkel/ woning heeft een goede bereikbaarheid. Via de weg ligt het dichtstbijzijnde NS-station op 800m. Een basisschool ligt op 800m en een supermarkt op 700m. Indeling: Begane grond. Entree, verzorgde winkelruimte voorzijde van ca. 100m² met 10 meter front / etalage met daarachter een woongedeelte, bestaande uit een woonkamer van ca. 30m². Verder een slaapkamer, van ca. 3.65m x 3.62m en een apart keukengedeelte van 3.14m x 4.82m met eenvoudige inrichting en een toilet via de hal achter de keuken bereikbaar. Vanuit de achter gelegen woonkamer is er toegang tot de badkamer met douche alsmede de witgoed aansluitingen en een werkplaats van ca. 86m². Aan de voorzijde van de werkplaats bevindt zich een diepe garage, met elektrische poort, van ca. 7.97m x 3.07m en 11.35m x 5.24m geschikt voor opslag en werkruimte of meerdere (3) voertuigen. 1e verdieping: (CASCO TOESTAND) Indeling: Via de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping, toegang tot de hal, het toilet en de 4 slaapkamers, en een royale woonkamer. Deze etage kan van twee zijden (vanuit de winkel) benaderd worden. - Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.85m x 4.07m, - Badkamer, is ca. 2.35m x 3.12m, - Slaapkamer 2, is ca. 7.43m x 3.79m - Slaapkamer 3, is ca. 3.57m x 4.94m Hier kan eventueel ook een volledig zelfstandige woning worden gerealiseerd. 2e verdieping: (CASCO TOESTAND) Indeling: Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De overloop heeft toegang tot 2 slaapkamers. - Slaapkamer 1, is ca. 3.66m x 10.54m, - Slaapkamer 2, is ca. 3.77m x 8.26m, Deze verdieping moet ook nog gerenoveerd te worden. 3e verdieping: Vliering via een vaste trap bereikbaar. Bijzonderheden: Keurig verzorgde winkelruimte met achtergelegen woning Een object met mogelijkheden voor meervoudige bewoning (Subsidie mogelijkheden !) Combinatie wonen/werken Eventueel voor ontwikkeling (in overleg met Gemeente) of belegging (Subsidie !!) Grote garage en werkplaats met elektrische sectionaaldeur Breed front aan de voorzijde CV HR-combi 2022 Voor bezichtigingen of meer uitgebreide info kunt u ons bellen of mailen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
515 m²
Land area
405 m²
Content
2196 m³
Other enclosed space
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2021)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.