Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Korte Hovenstraat 7

6374GG Landgraaf • Limburg

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 1.045

Photo Gallery

Korte Hovenstraat 7 Landgraaf
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

IN LANDGRAAF, WOONKERN UBACH OVER WORMS, GELEGEN WOON/WINKELPAND MET 3-4 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER/WORKSHOPRUIMTE MET OPEN LANDELIJKE KEUKEN EN APARTE ZITKAMER Dit zeer ruime markante woon/winkelpand is gebouwd in 1990 en gelegen in de winkelkern van Ubach over Worms (Waubach). Het pand wordt thans gebruikt als woonhuis op de verdieping en op de begane grond als winkel (detailhandel). Het pand beschikt over een energielabel A++ (dak-, gevel-, glas-, vloerisolatie). Het woon/winkelpand is goed bereikbaar (o.a. via de Buitenring N300) en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van het pand. Andere voorzieningen als supermarkt/restaurant/winkels/basisschool zijn op loopafstand gelegen, sport en spelvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Dit pand is multifunctioneel te gebruiken en ook geschikt in kader van mantelzorg en als home office/kantoor/winkel etc. INDELING: Begane grond: entree, etalage en winkelruimte (ca 13,50/11,50 x 7,92 m) met eiken parketvloer en ruime wenteltrap naar verdieping en verlaagd plafond met inbouwverlichting, meterkast (met krachtstroomvoorziening), atelier (2,43 x 2,24 m), kantoor (ca 4,30 x 3,67 m) en kantine/keuken (ca 2,20 x 2,43 m) met pantry en toegang tot de technische ruimte met CV Remeha Avanta HR combiketel (eigendom), betegeld toilet met fonteintje en toegang tot kleine stadstuin (7,11 x 2,73 m) met buitenberging (2,66 x 2,16 m). De tuin is bereikbaar via een gang langs het pand naar de straatzijde (voor doorgang tbv laden/lossen/fietsen en opslag). Verdieping: via de wenteltrap bereikt men de ruime zonnige zitkamer (in de vorm van driehoek ca 3 x 4 m) met hardstenen vloer, diverse grote raampartijen en een lichtstraat. Via een dubbele karakteristieke deur bereikt men de hal die toegang geeft tot de woonkamer/workshopruimte met open keuken (12,37 x 3,43 m) en eiken parketvloer. De landelijke keuken is voorzien van apparatuur (groot Boretti gasfornuis en heteluchtoven, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser). Daarnaast zijn er 3 slaapkamers (4,76 x ca 3,50 en ca 3,50 x 3,48 en 5,64 x 3,93 m) met een eiken parketvloer. De grote slaapkamer beschikt over een vluchtweg aan de achterzijde via trap naar de tuin alsmede een vaste wastafel en ligbad. Bijzonderheden: - zeer ruim woon/winkelobject, geschikt voor meerdere doeleinden - goed afgewerkt met systeemplafond op de begane grond en inbouwverlichting alsmede een eiken parketvloer - 3-4 ruime slaapkamers met eiken parketvloer - energielabel A++ - pand is goed bereikbaar en op korte afstand nabij de primaire voorzieningen gelegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
202 m²
Content
1068 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.