Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

Mies van der Rohestraat 8

6374PG Landgraaf • Limburg

Sold

€ 521.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.270

2% transfer tax (€ 10.420) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 533.270

Purchase price /m²: € 3.859

Photo Gallery

Mies van der Rohestraat 8 Landgraaf
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In de zeer gewilde woonwijk "Parkheide" bieden wij u aan "dit goed onderhouden vrijstaand woonhuis met (inpandig bereikbare) garage, ruime terras overkapping, dubbele inrit, voor- en achtertuin met tuinberging en super goede en rustige privacy". Het woonhuis wordt keurig verzorgd en bewoond en er is volop aandacht besteed aan energetische maatregelen. De woonwijk Parkheide is een relatief jonge en kindvriendelijke woonwijk. Basisonderwijs is op loopafstand en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Voor een heerlijke wandeling door het veld of de heide hoeft u de auto niet in; die zijn om de hoek, net zoals de winkelcentra van Waubach en Op de Kamp en de aansluiting op de ringweg. De woonoppervlakte bedraagt circa 135 m2, exclusief 21 m2 overige inpandige ruimte, exclusief 46m2 bouw gebonden buitenruimte en 10 m2 externe ruimte. Gelegen op een perceel van 375 m2 met de achtertuin grenzend aan het bos. Voorzien van 16 stuks zonnepanelen. Energielabel A. INDELING: Begane grond: Middels (dubbele)oprit toegang tot de entree en garage. Ontvangsthal met trap naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer (5.73/3.60 x 9.17 m) voorzien van mooie PVC vloer (tegellook), zonne-screens, gashaard, airco en schuifpui naar achterterras. Bergkast onder de trap. Half open keuken (4.40 x 1.87 m) met keurige nieuwe ruime keukeninrichting met alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, close in boiler, vaatwasser, vriezer en koelkast. Inpandig bereikbare garage (6.76 x 3.04 m) voorzien van keurige tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en opstelling t.b.v. witgoed. Omsloten onderhoudsvrije achtertuin met ruime overkapping, betegeld terras, gazon, nieuwe tuinberging (3.77 x 2.76 m) en optimale privacy zorgen voor ongestoord genieten alhier. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.76 x 3.55 m) voorzien van laminaatvloer en met airco. Slaapkamer 2 (4.71 x 2.10 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (4.29 x 2.71 m) voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde nieuwe badkamer (2.89 x 2.09 m) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, design radiator en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met hoge nokhoogte waardoor er een mooi ruimtelijke sfeervolle ruimte ontstaat. Technische ruimte/berging met CV combi installatie (Remeha Calenta HR, eigendom, bouwjaar 2012 en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 (5.70 x 4.98 m) voorzien van laminaatvloer en ruime dakkapel en vele handige opbergvakken. Algemeen: Gelegen aan de rand van Parkheide en nabij de heide. Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur en isolatie beglazing) gecombineerd met 16 stuks zonnepanelen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Voorzien van deels screens en rolluiken. Genoemde maten zijn circa maten. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 521.000

Cost of copper (estimated): € 12.270

2% transfer tax (€ 10.420) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 533.270

3,04%

Yearly

%

€ 26.050

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 521.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
375 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.