Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Prickenscheydt 3

6372RJ Landgraaf • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.140

Photo Gallery

Prickenscheydt 3 Landgraaf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In jonge, dynamische woonwijk gelegen modern, instapklaar, half vrijstaand woonhuis met uitstekend isolatiepakket, fraaie tuin, open leefkeuken, aanbouw, 6 zonnepanelen en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Prickenscheydt 3 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich een moderne meterkast en een strak afgewerkt, vrijhangend toilet met fonteintje. Middels een stijlvolle stalen schuifdeur komt u in de royale, uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een composiet werkblad, een spoeleiland en een gezellige eetbar. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De gehele begane grond is modern afgewerkt met glad stucwerk en een keramische vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is modern, licht en ruim, en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin: De fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via een poortje vanuit achterom. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal voor een jong gezin. Zo beschikt de tuin over een terras met betontegels, kunstgras en een praktische buitenberging voor fietsen. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van een garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.01m x 2.97m 2) 3.78m x 2.09m 3) 2.82m x 2.66m De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, elektrische handdoekradiator, wastafel met bijpassend meubel, een spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat, deels betegeld tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer 4.29/ 2.00 x 5.01, maar wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een uitstekende lichtinval en een fraai, panoramisch uitzicht over de wijk. De separate technische ruimte is voorzien van een WTW-installatie, een Intergas HR-ketel (eigendom, bwj. 2017), aansluitingen voor witgoedapparatuur en een omvormer ten behoeve van de 6 zonnepanelen (eigendom, bwj. 2017). Bijzonderheden: - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR++ glas); - De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak, muur- en vloerisolatie; - De woning beschikt over 6 zonnepanelen (bwj. 2017, eigendom); - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig met laadpaal voor elektrische auto’s; - Mogelijkheid voor het realiseren van een garage is de tuin; - De woning is zeer modern en instapklaar! - Gelegen in een rustige, jonge woonwijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, wandelgebied, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
230 m²
Content
499 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.