Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Stenen Brug 14 A

6372AP Landgraaf • Limburg

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

Stenen Brug 14 A Landgraaf
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

RIANTE GOED AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE LIVING EN TUINKAMER, BEDRIJFSRUIMTE (100M2), FRAAI AANGELEGDE TUIN MET HOUTEN GEZELSCHAPSRUIMTE (40M2) MET GLAZEN SCHUIFPANELEN EN 6 HOEKIG TUINHUIS Unieke kans: Luxe bedrijfswoning met royale tuin en multifunctionele bedrijfsruimte in Landgraaf Wonen én werken combineren? Deze fraai afgewerkte bedrijfswoning met ruime bedrijfsruimte aan de rand van een woonwijk in Landgraaf biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl én functionaliteit – perfect voor ondernemers of praktijkhouders die thuis willen excelleren. Sfeervol wonen met hoogwaardige afwerking Stap binnen in een royale L-vormige woonkamer met parketvloer, sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuinkamer. De tuinkamer – eveneens met schuifpui en gashaard – vormt een heerlijk verlengstuk van je leefruimte en biedt de mogelijkheid om maximaal van de tuin te genieten. De open inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser). De begane grond beschikt verder over een ruime hal, vernieuwde meterkast (2024) en een betegeld toilet met fonteintje. Boven vind je drie ruime slaapkamers, deels met vaste kastenwand, airconditioning en parketvloer. De betegelde badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en tweede toilet. De verdieping wordt gekenmerkt door een mooie vide met ruime overloop en aangename lichtinval. Fraai aangelegde tuin: jouw eigen buitenparadijs De tuin is een ware eyecatcher: een riante houten gezelschapsruimte van maar liefst 40m² met glazen schuifpanelen, een zeshoekig houten tuinhuis, fraai aangelegde borders met tuinverlichting, een groot zonneterras en een onderhoudsarme composietschutting zorgen voor sfeer én gemak. Multifunctionele bedrijfsruimte met extra bergruimte De vrijstaande gemetselde bedrijfsruimte (100m2) is perfect voor een eigen onderneming of praktijk aan huis. Voorzien van sectionaalpoort, pantry, eigen CV-installatie, plavuizenvloer, derde toilet en ruime separate berging. Comfortabel en energiezuinig De woning beschikt over energielabel C, spouw- en dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing en kunststof kozijnen deels met rolluiken. De bedrijfsruimte is voorzien van een vernieuwd plat dak en geïsoleerd. De woning beschikt over 2 dakkappellen waarvan de daken dit jaar zijn vernieuwd. Verwarming geschiedt via een gehuurde HR combiketel (woning) en eigen HR ketel (bedrijfsruimte), gecombineerd met watergedragen vloerverwarming in het totale keukengedeelte (keuken en bijkeuken). Uitstekende ligging Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van een woonwijk, nabij SnowWorld, Megaland en Park Gravenrode. Winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Samengevat: een zeldzaam veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden – ideaal voor wie wonen en werken op hoog niveau wil combineren. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
1100 m²
Content
1130 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Volta (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, bedrijventerrein en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.