Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Meerkerk

Menno van Coehoornsingel 35

2967EC Langerak • Zuid-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.620

Photo Gallery

Menno van Coehoornsingel 35 Langerak
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol én ruim wonen met uitzicht en speelruimte! Deze strak afgewerkte tussenwoning uit 2003 heeft het allemaal: een luxe keuken (2021), moderne badkamer (2019), vloerverwarming, mooie pvc vloer en is klaar om zo te betrekken! Met drie goede slaapkamers is er genoeg leefruimte voor het hele gezin. En met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen er zelfs vier slaapkamers gerealiseerd worden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. Aan de voorzijde geniet je van een groen uitzicht over een brede singel, terwijl kinderen achter heerlijk veilig kunnen spelen in de grote, afgesloten speeltuin. Kortom: een prettige woonplek voor alle leeftijden! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Hier zijn de meterkast, de moderne toiletruimte en is de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een pvc afwerking en onder de trap is een praktische bergruimte gemaakt. De woonkamer is lekker ruim door de uitbouw aan de achterzijde en heerlijk licht door de openslaande tuindeuren en het grote raam. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning, achter vinden we de open keuken. Deze ruimte is voorzien van een grote, luxe hoekunit met grijze kastfronten, in combinatie met een robuust natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van zeer complete en hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser op hoogte (geloof ons, dit wil je!) en een Quooker. De begane grondvloer is afgewerkt met een moderne pvc vloer en is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: vanaf de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers, maar met een relatief eenvoudige aanpassing is het mogelijk hier drie slaapkamers van te maken. Zo creëer je in een handomdraai een extra kamer en haal je nog meer uit je nieuwe thuis! Daarnaast is er een nette badkamer (2019) voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: de zolderverdieping voelt bijzonder ruim aan door de grote dakkapel (geplaatst in 2014). Op deze verdieping is een ruime zolderkamer gemaakt. Op de overloop zijn de technische installaties opgesteld en is een luik naar de bergzolder. BUITEN De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 7 m²), welke is voorzien van elektra. Achter het perceel ligt een achterpad, waardoor je gemakkelijk achterom kunt komen, bijv. met een fiets. Achter de woning ligt een grote, omheinde speeltuin (welke wordt beheerd door speeltuinvereniging Pippeloentje) waar kinderen hun hart op kunnen halen! Regelmatig worden hier ook leuke activiteiten georganiseerd. Aan de voorzijde van de woning is een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Vanuit de woning is er uitzicht op de brede singel, met daarachter het korfbalveld van de lokale vereniging. Een fijn en groen uitzicht! Op steenworp afstand vinden we het winkelcentrum met onder andere een supermarkt en een huisartsenpraktijk en ook de lokale bassischool ligt om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
145 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2967

Google Maps

Map of Langerak

Explore Langerak and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Langerak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langerak. In 2025 were there 1.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

1.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langerak
Year Residents
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langerak
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Education level

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

166

Label B

163

Label A

148

Label G

71

Label A++++

55

Label D

40

Label A+++

27

Label E

22

Label F

17

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langerak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Electricity: 3.180

Business activity in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langerak
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langerak.

Frequently asked questions about living in Langerak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer houses in Langerak

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.