Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Heppenweg 5

7679TG Langeveen • Overijssel

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.656

Photo Gallery

Heppenweg 5 Langeveen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met volop ruimte én vrijheid in een groene, rustige omgeving? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en veelzijdige woning biedt talloze mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.340 m², combineert het huis comfort met functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke eerste verdiepingen is de woning uitermate geschikt voor diverse woonwensen – ideaal voor een groot gezin, of voor wie wonen wil combineren met werken of een hobbyruimte aan huis. De begane grond beschikt onder meer over een extra (slaap)kamer en serre met vloerverwarming en schuifpui, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Ook buiten is het volop genieten: de royale voor- en achtertuin bieden veel groen en rust. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, trakteert je bovendien op een prachtig uitzicht over het Twentse landschap. Met een ruime oprit, carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is de woning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Langeveen is een charmant en rustig dorp in Twente, omringd door natuur en weilanden. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Tubbergen, Geesteren en Vriezenveen. Op zoek naar wandel- en fietsroutes? Ook die zijn er in overvloed, neem bijvoorbeeld de Bruinehaarse heide of het Engbertsdijksvenen, beide gelegen op enkele fietsminuten. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de entree, waar je toegang hebt tot een extra kamer op de begane grond – perfect als slaapkamer of thuiskantoor. Ook vind je hier de trap naar boven, een handige trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en biedt alle ruimte om een eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken welke toegang geeft tot de kelder, hal met een zijdeur naar buiten en een de berging. In de berging bevinden zich het toilet met fontein, de badkamer met douchebak en wastafelmeubel, en de toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de garage bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, een deur naar de achtertuin en een elektrische overheaddeuraan naar het oprit. Eerste verdieping: De woning beschikt over twee afzonderlijke eerste verdiepingen, elk bereikbaar via een eigen trap. De eerste verdieping, bereikbaar vanuit de entree, bestaat uit een overloop die toegang biedt tot twee comfortabele en zeer ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een balkon, wat zorgt voor extra licht en buitenruimte. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De andere eerste verdieping is te bereiken via de trap in de tweede berging. Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte die momenteel is ingericht als een sfeervolle mancave. De royale oppervlakte leent zich uitstekend voor het creëren van extra (slaap)kamers en geniet bovendien volop daglicht dankzij twee grote dakkapellen Tuin:  De woning beschikt over een royale oprit met carport, waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim en biedt voldoende mogelijkheden om te genieten in het groen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1961; * Woonoppervlak ca. 160 m²; * Perceeloppervlak circa 2.340 m²; * Inhoud ca. 712 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, 2013; * Energielabel: C; * Slapen en baden op begane grond; * Mogelijkheid voor een werk/hobbyruimte aan huis; * Zeer ruim perceel;  * Kadastrale inmeting heeft reeds plaatsgevonden, definitieve uitmeting volgt nog; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
2340 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, stoomcabine, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7679

Google Maps

Geographical overview Langeveen

Spatial overview of the work area in Langeveen

Residential and neighborhood statistics in Langeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langeveen. In 2026 were there 1.278 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

1.278

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langeveen
Year Residents
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Education level

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

133

Label B

82

Label A

59

Label F

45

Label G

41

Label D

38

Label E

17

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Electricity: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.240

Business activity in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langeveen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langeveen.

Frequently asked questions about living in Langeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer houses in Langeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.