Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Heppenweg 5

7679TG Langeveen • Overijssel

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.656

Fotoalbum

Heppenweg 5 Langeveen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met volop ruimte én vrijheid in een groene, rustige omgeving? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en veelzijdige woning biedt talloze mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.340 m², combineert het huis comfort met functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke eerste verdiepingen is de woning uitermate geschikt voor diverse woonwensen – ideaal voor een groot gezin, of voor wie wonen wil combineren met werken of een hobbyruimte aan huis. De begane grond beschikt onder meer over een extra (slaap)kamer en serre met vloerverwarming en schuifpui, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Ook buiten is het volop genieten: de royale voor- en achtertuin bieden veel groen en rust. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, trakteert je bovendien op een prachtig uitzicht over het Twentse landschap. Met een ruime oprit, carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is de woning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Langeveen is een charmant en rustig dorp in Twente, omringd door natuur en weilanden. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Tubbergen, Geesteren en Vriezenveen. Op zoek naar wandel- en fietsroutes? Ook die zijn er in overvloed, neem bijvoorbeeld de Bruinehaarse heide of het Engbertsdijksvenen, beide gelegen op enkele fietsminuten. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de entree, waar je toegang hebt tot een extra kamer op de begane grond – perfect als slaapkamer of thuiskantoor. Ook vind je hier de trap naar boven, een handige trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en biedt alle ruimte om een eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken welke toegang geeft tot de kelder, hal met een zijdeur naar buiten en een de berging. In de berging bevinden zich het toilet met fontein, de badkamer met douchebak en wastafelmeubel, en de toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de garage bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, een deur naar de achtertuin en een elektrische overheaddeuraan naar het oprit. Eerste verdieping: De woning beschikt over twee afzonderlijke eerste verdiepingen, elk bereikbaar via een eigen trap. De eerste verdieping, bereikbaar vanuit de entree, bestaat uit een overloop die toegang biedt tot twee comfortabele en zeer ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een balkon, wat zorgt voor extra licht en buitenruimte. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De andere eerste verdieping is te bereiken via de trap in de tweede berging. Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte die momenteel is ingericht als een sfeervolle mancave. De royale oppervlakte leent zich uitstekend voor het creëren van extra (slaap)kamers en geniet bovendien volop daglicht dankzij twee grote dakkapellen Tuin:  De woning beschikt over een royale oprit met carport, waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim en biedt voldoende mogelijkheden om te genieten in het groen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1961; * Woonoppervlak ca. 160 m²; * Perceeloppervlak circa 2.340 m²; * Inhoud ca. 712 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, 2013; * Energielabel: C; * Slapen en baden op begane grond; * Mogelijkheid voor een werk/hobbyruimte aan huis; * Zeer ruim perceel;  * Kadastrale inmeting heeft reeds plaatsgevonden, definitieve uitmeting volgt nog; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
2340 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, stoomcabine, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7679

Google Karten

Geografische Übersicht Langeveen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Langeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeveen. In 2025 waren da 1.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

1.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeveen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 195 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

82

Bezeichnung A

59

Bezeichnung F

45

Bezeichnung G

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Strom: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer Häuser in Langeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.