Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Heppenweg 5

7679TG Langeveen • Overijssel

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.656

Galerie de photos

Heppenweg 5 Langeveen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met volop ruimte én vrijheid in een groene, rustige omgeving? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en veelzijdige woning biedt talloze mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.340 m², combineert het huis comfort met functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke eerste verdiepingen is de woning uitermate geschikt voor diverse woonwensen – ideaal voor een groot gezin, of voor wie wonen wil combineren met werken of een hobbyruimte aan huis. De begane grond beschikt onder meer over een extra (slaap)kamer en serre met vloerverwarming en schuifpui, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Ook buiten is het volop genieten: de royale voor- en achtertuin bieden veel groen en rust. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, trakteert je bovendien op een prachtig uitzicht over het Twentse landschap. Met een ruime oprit, carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein is de woning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Langeveen is een charmant en rustig dorp in Twente, omringd door natuur en weilanden. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Tubbergen, Geesteren en Vriezenveen. Op zoek naar wandel- en fietsroutes? Ook die zijn er in overvloed, neem bijvoorbeeld de Bruinehaarse heide of het Engbertsdijksvenen, beide gelegen op enkele fietsminuten. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de entree, waar je toegang hebt tot een extra kamer op de begane grond – perfect als slaapkamer of thuiskantoor. Ook vind je hier de trap naar boven, een handige trapkast en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en biedt alle ruimte om een eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken welke toegang geeft tot de kelder, hal met een zijdeur naar buiten en een de berging. In de berging bevinden zich het toilet met fontein, de badkamer met douchebak en wastafelmeubel, en de toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de garage bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen, een deur naar de achtertuin en een elektrische overheaddeuraan naar het oprit. Eerste verdieping: De woning beschikt over twee afzonderlijke eerste verdiepingen, elk bereikbaar via een eigen trap. De eerste verdieping, bereikbaar vanuit de entree, bestaat uit een overloop die toegang biedt tot twee comfortabele en zeer ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een balkon, wat zorgt voor extra licht en buitenruimte. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De andere eerste verdieping is te bereiken via de trap in de tweede berging. Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte die momenteel is ingericht als een sfeervolle mancave. De royale oppervlakte leent zich uitstekend voor het creëren van extra (slaap)kamers en geniet bovendien volop daglicht dankzij twee grote dakkapellen Tuin:  De woning beschikt over een royale oprit met carport, waardoor je meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim en biedt voldoende mogelijkheden om te genieten in het groen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1961; * Woonoppervlak ca. 160 m²; * Perceeloppervlak circa 2.340 m²; * Inhoud ca. 712 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, 2013; * Energielabel: C; * Slapen en baden op begane grond; * Mogelijkheid voor een werk/hobbyruimte aan huis; * Zeer ruim perceel;  * Kadastrale inmeting heeft reeds plaatsgevonden, definitieve uitmeting volgt nog; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
2340 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, stoomcabine, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7679

Google Maps

Aperçu géographique Langeveen

Aperçu spatial du site de travail dans Langeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Langeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langeveen. En 2025 étaient 1.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

1.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langeveen
Année Résidents
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 195 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

133

Étiquette B

82

Étiquette A

59

Étiquette F

45

Étiquette G

41

Étiquette D

38

Étiquette E

17

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.800

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.780

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.570

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.240

Activité dans Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langeveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer maisons in Langeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.