Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Beijemansweg 12

1251PG Laren • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.615

Photo Gallery

Beijemansweg 12 Laren
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle jaren-20 helft van dubbele woning beschikt onder andere over twee slaapkamers, een moderne badkamer, gezellige keuken, eetkamer en een knusse woonkamer. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een nieuwe veranda en praktische schuur en dat allemaal op loopafstand van het bruisende dorpscentrum van Laren! INDELING Entree aan de zijgevel, ontvangsthal met garderobe. Toilet met CV-ketel. Eetkeuken met diverse (inbouw)apparatuur en losse eetbar. Aansluitend de sfeervolle en gezellige eetkamer met houtkachel en ingebouwde servieskast. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping met overloop, hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en losse ladenkast, meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoons boxspring bed. Nog een tweede slaapkamer. De badkamer ontvangt veel licht en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafelmeuber. De tweede verdieping/ zolder met dakraam is via een vlizo trap te bereiken. De tuin heeft een goede zonligging en biedt veel privacy. Er is een nieuwe sfeervolle veranda met schuur in de tuin gebouwd. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een rustige en karakteristieke straat in het geliefde Laren, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met zijn diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen, karakteristieke bebouwing en een dorpse sfeer. Ook natuur- en wandelgebieden van het Gooi bevinden zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. NS-stations in Hilversum en Bussum zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend is geregeld. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik. KENMERKEN - Karakteristieke helft van een dubbele jaren-20 woning - Gelegen op loopafstand van het bruisende dorpscentrum van Laren - Twee slaapkamers en één badkamer - Gunstig op de zon gelegen, achtertuin op zuidwesten - perceeloppervlakte ca. 250 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Voor een rondleiding door deze charmante helft van een dubbel in het centrum van Laren kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar en/ of Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
250 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.