Jump to content
Logo of VOS & MUNDT MAKELAARS

Hoog Hoefloo 27

1251EC Laren • Noord-Holland

Available

€ 2.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.010.850

Purchase price /m²: € 5.026

Photo Gallery

Hoog Hoefloo 27 Laren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste lanen van Laren, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied de Westerheide, ligt deze bijzondere vrijstaande villa in karakteristieke cottage–Knokke-stijl. Een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en elegantie – op slechts twintig minuten rijden van Amsterdam. Achter de elektrische toegangspoorten ontvouwt zich een charmante oprijlaan met rondeel en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De villa straalt warmte en karakter uit, met hoge balkenplafonds, een sfeervolle gashaard en een overvloed aan licht door de grote raampartijen en serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De zonnige, zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt volledige privacy – een oase van rust waar u zich waant in een mediterraanse ambiance. Hier geniet u het hele jaar van ruimte, natuur en vrijheid. Indeling De ruime hal met garderobekasten, toilet en trapopgang geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer ademt karakter, met een sfeervolle haard en een aangrenzende bibliotheek/werkkamer. De serre aan de tuinzijde biedt een prachtig uitzicht op het groen en is de ideale plek voor lange zomeravonden. De royale woon-/eetkeuken vormt het hart van het huis – warm, uitnodigend en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de 1e slaap-/werkkamer op de begane grond met toegang tot een ruime zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een katoor/guesthouse/praktijkruimte met een 2e slaapkamer (op de begane grond), douche, toilet en pantry. In het verwarmde souterrain van maar liefst 146 m² bevinden zich multifunctionele ruimtes, ideaal als fitness, wellness, bioscoop of spa. Zelfs een binnenzwembad is hier weer terug te brengen indien gewenst. Ook is hier de stookruimte en volop bergruimte. De brede terrassen, automatische zonwering en de professionele beregeningsinstallatie met eigen bron maken het buitenleven hier een waar genot. Met de Westerheide op 400 meter wandelen en het centrum van Laren op slechts enkele minuten fietsen, is de ligging simpelweg ideaal met alle gemakken binnen handbereik. De villa is recent voorzien van talrijke duurzame en moderne voorzieningen. Belangrijke kenmerken van de woning: - Dankzij de hogere ligging van deze buurt is er geen wateroverlast, - Bouwjaar; 1948 - Woonoppervlakte: 587 m² - Perceeloppervlakte: 2.349 m² - Energielabel C - Vergunningsvrije bouwmogelijkheden voor een garage (10 x 6) - Alarminstallatie (2023) - Collectieve beveiliging met 24-uurs surveillance - Buitengevels en vloeren voorzien van isolatie (2023) - 30 zonnepanelen (2023) - Deels voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas - Twee C.V. combiketels (2023) - Twee elektrische boilers (2024) - Buitenschilderwerk (2024) - Volledige airconditioning in de meeste ruimtes (8 stuks) - Op lange afstand bedienbare elektrische toegangspoorten (inclusief intercom en app) - Beregeningsinstallatie met eigen waterbron Een karaktervolle villa met ruimte, comfort en een royale tuin op het zuiden. Hoog Hoefloo 27 biedt de perfecte balans tussen elegant wonen, rust, natuur en bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 2.950.000

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.010.850

3,04%

Yearly

%

€ 147.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
587 m²
Land area
2349 m²
Content
1427 m³
Other enclosed space
45 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.