Ir directamente al contenido
Logotipo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Hoog Hoefloo 27

1251EC Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.010.850

Precio de compra /m²: € 5.026

Galería de fotos

Hoog Hoefloo 27 Laren
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de mooiste lanen van Laren, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied de Westerheide, ligt deze bijzondere vrijstaande villa in karakteristieke cottage–Knokke-stijl. Een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en elegantie – op slechts twintig minuten rijden van Amsterdam. Achter de elektrische toegangspoorten ontvouwt zich een charmante oprijlaan met rondeel en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De villa straalt warmte en karakter uit, met hoge balkenplafonds, een sfeervolle gashaard en een overvloed aan licht door de grote raampartijen en serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De zonnige, zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt volledige privacy – een oase van rust waar u zich waant in een mediterraanse ambiance. Hier geniet u het hele jaar van ruimte, natuur en vrijheid. Indeling De ruime hal met garderobekasten, toilet en trapopgang geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer ademt karakter, met een sfeervolle haard en een aangrenzende bibliotheek/werkkamer. De serre aan de tuinzijde biedt een prachtig uitzicht op het groen en is de ideale plek voor lange zomeravonden. De royale woon-/eetkeuken vormt het hart van het huis – warm, uitnodigend en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de 1e slaap-/werkkamer op de begane grond met toegang tot een ruime zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een katoor/guesthouse/praktijkruimte met een 2e slaapkamer (op de begane grond), douche, toilet en pantry. In het verwarmde souterrain van maar liefst 146 m² bevinden zich multifunctionele ruimtes, ideaal als fitness, wellness, bioscoop of spa. Zelfs een binnenzwembad is hier weer terug te brengen indien gewenst. Ook is hier de stookruimte en volop bergruimte. De brede terrassen, automatische zonwering en de professionele beregeningsinstallatie met eigen bron maken het buitenleven hier een waar genot. Met de Westerheide op 400 meter wandelen en het centrum van Laren op slechts enkele minuten fietsen, is de ligging simpelweg ideaal met alle gemakken binnen handbereik. De villa is recent voorzien van talrijke duurzame en moderne voorzieningen. Belangrijke kenmerken van de woning: - Dankzij de hogere ligging van deze buurt is er geen wateroverlast, - Bouwjaar; 1948 - Woonoppervlakte: 587 m² - Perceeloppervlakte: 2.349 m² - Energielabel C - Vergunningsvrije bouwmogelijkheden voor een garage (10 x 6) - Alarminstallatie (2023) - Collectieve beveiliging met 24-uurs surveillance - Buitengevels en vloeren voorzien van isolatie (2023) - 30 zonnepanelen (2023) - Deels voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas - Twee C.V. combiketels (2023) - Twee elektrische boilers (2024) - Buitenschilderwerk (2024) - Volledige airconditioning in de meeste ruimtes (8 stuks) - Op lange afstand bedienbare elektrische toegangspoorten (inclusief intercom en app) - Beregeningsinstallatie met eigen waterbron Een karaktervolle villa met ruimte, comfort en een royale tuin op het zuiden. Hoog Hoefloo 27 biedt de perfecte balans tussen elegant wonen, rust, natuur en bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 2.950.000

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.010.850

3,04%

Anualmente

%

€ 147.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
587 m²
Área del lote
2349 m²
Contenido
1427 m³
Otra zona interior
45 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.